Wohnung zur Auktion in Andria (BT)

Wohnung in der Gemeinde Andria (BT), Via Contrada Barbadangelo n. 20

GERICHT TRANI ANKÜNDIGUNG DES IMMOBILIENVERKAUFS OHNE ENKANT MIT SYNCHRONER TELEMATISCHER MODALITÄT GEMÄSS ART. 21 D.M. n. 32/2015

Es wird bekannt gegeben, dass vor dem Anwalt Nicola Di Pinto, Mitglied der Anwaltskammer Trani, mit Büro in Trani (BT) in der Via Cavour n. 102,
pec: nicola.dipinto@pec.ordineavvocatitrani.it, als beauftragter Fachmann für die Verkaufsoperationen
vom Richter für Immobilienvollstreckungen des Gerichts Trani, Dr. Maria Azzurra Guerra, gemäß Beschluss vom 05/11/2024,
in dem Vollstreckungsverfahren n. 40/2024 R.G.Es., am 04/03/2025 um 9:00 Uhr die synchronisierte telematische Versteigerung der nachfolgend beschriebenen Immobilien stattfinden wird.
Der Verkauf wird OHNE ENKANT über das Internetportal www.venditegiudiziarieitalia.it (gehört zur Gesellschaft Abilio s.r.l.) mittels der
telematischen Modalität gemäß Art. 21 D.M. 26. Februar 2015, n. 32 "Synchronisierte telematische Versteigerung".

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN

LOS 1
Volle Eigentumsrechte für den Anteil von 1/1 einer Wohnung für Wohnzwecke in der Gemeinde Andria (BT) Via Contrada Barbadangelo n. 20, fünfter Stock.
Die Immobilie befindet sich im fünften Stock eines Wohngebäudes, das 2005 erbaut wurde, in der nordwestlichen Peripherie von Andria,
innerhalb des Bebauungsplans "Centro Commerciale Mongolfiera".
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die umliegende Gegend bietet eine ausreichende Verfügbarkeit von öffentlichen Parkplätzen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Sicherheitstür. Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Flur, der zum Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer führt.
Von diesem Raum aus gelangt man durch eine Tür in einen Flur, der die Räume zu zwei Schlafzimmern, der Küche, dem Bad, dem Abstellraum und einem zweiten Bad verteilt.
Alle Räume sind mit Fenstertüren ausgestattet. Der Wohnbereich, der eine Veranda umfasst, ist zur Hauptstraße ausgerichtet,
während der Schlafbereich auf einen Balkon mit Blick auf die interne Dienststraße führt. Die Wohnung befindet sich in gutem Erhaltungszustand.
Die Innenausstattungen, obwohl sie aus der Bauzeit stammen, sind von guter Qualität und noch aktuell. Die nutzbare Innenhöhe der Immobilie,
gemessen zwischen Boden und Unterseite der Decke, beträgt etwa 2,70 Meter. Der Boden ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt.
Die Innenwände sind mit Putz versehen, mit Ausnahme des Badezimmers und des zweiten Badezimmers, die mit Keramikfliesen verkleidet sind.
Die Wohnung ist mit einer Wasser- und Abwasserinstallation für die Küche, das Bad und das zweite Bad ausgestattet.
Die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird von einem Gasboiler versorgt, der auf der Veranda installiert ist.
Die Fenster sind aus Aluminium-Holz mit thermisch getrennten Verglasungen.
Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude, Gemeinde Andria, auf Blatt 21, Parzelle 4140: sub. 23 – Contrada Barbadangelo n.20, Treppe I, Wohnung 10, 5. Stock,
Einkommen Euro 772,10 – Katg. A/2, Klasse 2, Größe 6,5 Räume - Mq 116, ohne Freiflächen mq 107.

STARTPREIS DER AUKTION: € 158.992,50 (Euro einhundertachtundfünfzigtausendneunhundertzwei/50).

MINDESTGEBOT: € 119.244,37 (Euro einhundertneunzehntausendzweihundertvierundvierzig/37).

Werte der Immobilie netto der Abzüge im tatsächlichen Zustand, wie aus
der Bewertung.

ERHÖHUNGSANGEBOTE: € 3.200,00 (Euro dreitausendzweihundert/00).