Villa zur Auktion in der Provinz Rom, mit Grundstück

Zur Auktion steht eine Villa mit Grundstück in der Provinz Rom-ANGEBOTSERHEBUNG
 
Die Villa zur Auktion befindet sich in der Gemeinde Sant'Angelo Romano, in peripherer Lage zum Stadtzentrum mit direktem Zugang von der Provinzstraße 24°. Das Objekt wird als Beherbergungsbetrieb genutzt und erstreckt sich über das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich Mini-Appartements mit zwei Zimmern. Die Villa zur Auktion verfügt über ein großes Grundstück, das in der Umgebung liegt, teilweise als Garten und teilweise als Parkplatz genutzt wird.  
Derzeit befindet sich die Struktur in einigen Bereichen im Bau. Das Untergeschoss ist im Rohbau, das Erdgeschoss ist bewohnbar und das erste Stockwerk im Rohbau. Es gibt Terrassen und Balkone, die den gesamten Umfang des Gebäudes umgeben, die sowohl ästhetische als auch verbindende Funktionen erfüllen; die verschiedenen Ebenen sind über interne und externe Treppen erreichbar.
Die Hauptfassade im Westen blickt auf den großen Platz, die Rückfassade im Osten öffnet sich zu einer Terrasse, die aus dem geneigten Hügelgrundstück gewonnen wurde. Die Südseite ist für den Zugang zum darunterliegenden Platz mit einer breiten Zufahrt und einem separaten Fußweg vorbereitet, die Nordseite öffnet sich kontinuierlich zur Schwimmbecken, das jedoch auf dem angrenzenden Grundstück liegt (nicht Gegenstand des aktuellen Gerichtsverfahrens), mit terrassierten Flächen auf verschiedenen Ebenen, die durch elegante Stufen verbunden sind.

Es gibt Abweichungen.

Die Immobilien sind im
Kataster der Gebäude der Gemeinde Sant'Angelo Romano im Blatt 5 eingetragen:
Parzelle 257 - Sub. 3 - Kategorie A/2, Klasse 2, Größe 3,5 Räume, R.C. € 325,37
Parzelle 257 - Sub. 503 - Kategorie A/2, Klasse 2, Größe 11,5 Räume, R.C. € 1.069,07
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Sant'Angelo Romano im Blatt 5:
Parzelle 256 - Baumfeld - Klasse 3 - Fläche 10.543 qm - R.D. € 29,95 - R.A. € 24,50 - Es wird darauf hingewiesen, dass auf der Parzelle 256 ein verfallenes Lagerhaus ohne städtebauliche Regelmäßigkeit steht, katasterlich identifiziert im Blatt 5 Parzelle 280, nicht Gegenstand des Verkaufs.
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Sant'Angelo Romano im Blatt 15:
Parzelle 40 - Eigentum ANTEIL 1/2

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.