Villa zur Auktion in Porto Cervo (SS)

IM AUKTION Villa in Porto Cervo in Via Dei Velieri – LOTTO 1

Die zur Auktion stehende Villa befindet sich nördlich des Zentrums von Porto Cervo, einem bekannten und renommierten Touristenzentrum an der Costa Smeralda, in einem Wohngebiet, das von Villen und Wohnungen mit Meerblick geprägt ist.  Die Immobilie gehört zu der Wohnanlage namens La Dolce Sposa, die durch eine Schranke an der Via dei Velieri, gleich nach der Abzweigung zur Via della Randa, gesichert ist. Der Komplex wurde in den Jahren 1972/1984 erbaut und besteht aus Wohnungen, Villen und kleinen Häusern und verfügt über private Zugänge zu den Stränden, einen Pool und einen kleinen Bootsanleger. Die Gesamtfläche beträgt 272 qm

Das betreffende Haus ist ein Teil eines zweigeschossigen Wohngebäudes, das aus drei Wohneinheiten besteht.
Der Zugang ist unabhängig und die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, mit einer gesamten Bruttobaufläche von etwa 272 qm, bestehend im Erdgeschoss aus einem Eingang und einem Wohnzimmer mit Verbindungstreppe zum Untergeschoss, einer kleinen Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Doppelzimmer mit Bad, überdachten Veranden entlang eines Teils des Perimeters der Immobilie, und im Untergeschoss aus einer Treppe, einem Flur, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum.

Die Doppelgarage, Sub 30-92, genehmigt für zwei Stellplätze, mit einer Bruttobaufläche von etwa 16 qm+18 qm, befindet sich innerhalb der Wohnanlage in einem Gebäude, das nicht weit vom Haus entfernt ist.

Die Immobilie ist im Kataster der Gemeinde Arzachena unter Blatt 5 eingetragen:
Parzelle 547 – Sub 6 – Kategorie A/2 – Klasse 5 – Größe 5,5 Räume – R.C. € 1.164,61
Parzelle 548 – Sub 30 – Kategorie C/6 – Größe 15 qm – R.C. € 68,17
Parzelle 548 – Sub 92 – Kategorie C/6 – Klasse 1 – Größe 17 qm – R.C. € 77,26

Es wird darauf hingewiesen, dass der im Gutachten angegebene Mietvertrag beendet wurde und die zum Verkauf stehende Immobilie daher frei von Sachen und Personen ist.
Es liegen katasterliche Abweichungen vor.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die angehängte Dokumentation.