Villa zur Versteigerung in Porto Cervo (SS)

BEI DER AUKTION Villa in Porto Cervo in der Via Dei Velieri – LOTTO 1

Die zur Versteigerung stehende Villa befindet sich nördlich des Zentrums von Porto Cervo, einem bekannten und renommierten Touristenort und dem Hauptzentrum der Costa Smeralda, in einem Wohngebiet mit Villen und Häusern mit Meerblick.  Das Gebäude gehört zur Wohnanlage namens La Dolce Sposa, die am Eingang durch eine Schranke an der Via Dei Velieri begrenzt ist, kurz nach der Abzweigung von der Via della Randa. Die Anlage wurde in den Jahren 1972/1984 erbaut und besteht aus Wohnungen, Villen und Villen, und verfügt über private Zugänge zu Stränden, einem Pool und einem kleinen Bootssteg. Die Gesamtfläche beträgt 272 qm

Das betreffende Villino ist ein Teil eines zweistöckigen Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten.
Der Zugang ist unabhängig und das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 272 qm, bestehend im Erdgeschoss aus Eingang und Wohnzimmer mit Treppe zum unteren Stockwerk, Küchenzeile, Bad, Flur, Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Bad, überdachte Veranden entlang eines Teils des Gebäudeumfangs, und im Untergeschoss aus Treppenhaus, Flur, Bad, 2 Schlafzimmern, Abstellraum.

Die Doppelgarage, Sub 30-92, zugelassen als zwei Stellplätze, mit einer Katasterbruttogrundfläche von ca. 16 qm + 18 qm, befindet sich innerhalb der Wohnanlage in einem Gebäude, das sich in geringer Entfernung zum Villino befindet.

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Arzachena im Blatt 5 registriert:
Teilchen 547 – Sub 6 – Kategorie A/2 – Klasse 5 – Bestand 5,5 Zimmer – R.C. € 1.164,61
Teilchen 548 – Sub 30 – Kategorie C/6 – Bestand 15 qm – R.C. € 68,17
Teilchen 548 – Sub 92 – Kategorie C/6 – Klasse 1 – Bestand 17 qm – R.C. € 77,26

Es wird darauf hingewiesen, dass sich keine Möbel mehr im Gebäude befinden.
Es gibt katastrophale Abweichungen.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.