Wohnung in Arcevia - LOS 1

Die Teilnahme an der Auktion ist auf die für Phase 2 der Verkaufsanzeige zugelassenen Bieter beschränkt

Wohnung in Arcevia, Ortsteil Piticchio, Lokalität Borgo Emilio 236 - LOS 1

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Arcevia im Blatt 56 eingetragen:

Parzelle 239 - Sub 2 - Kategorie A/2 - Klasse 2 - Größe 8,5 Räume - R.C. € 526,79
Parzelle 239 - Sub 3 - Kategorie C/6 - Klasse 7 - Größe 28 qm - R.C. € 52,06
Parzelle 239 - Sub 4 - Kategorie C/6 - Klasse 7 - Größe 26 qm - R.C. € 48,34

Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Galerie und Untergeschoss, gelegen in einem Gebiet, das durch ähnliche Wohngebäude, einige Industriegebäude und landwirtschaftlich genutzte Flächen gekennzeichnet ist.
Im Inneren befindet sich der Wohnbereich mit Eingang, Wohnzimmer und Küche sowie der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur; das nach Südosten ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Die lichte Höhe des Erdgeschosses variiert von 2,55 m bis 4,70 m, unter der Galerie beträgt sie 2,50 m. Vom Eingang aus gelangt man über eine Holztreppe zur darüber liegenden Galerie und zu den Räumen im Untergeschoss. Die Galerie, ebenfalls aus Holz, wurde in der zentralen Teil des Gebäudes geschaffen und erstreckt sich über die gesamte Länge des Firstes; sie besteht aus einem offenen Balkon mit Holzgeländer, der in einen Abstellraum führt. Die Höhe variiert von 1,65 m an den Seiten bis 2,30 m am First.
Im Untergeschoss wurden Abstellräume und eine Toilette geschaffen; es gibt außerdem zwei Garagen.
Der Außenbereich ist mit Grünanlagen gestaltet, in denen Wege für Fußgänger und Fahrzeuge angelegt wurden, teilweise gepflastert und teilweise mit Kies.

Bitte beachten Sie die Existenz eines Wegerechts, das mit der Urkunde des Notars Sabatini vom 28.03.1986 Rep.4323/898 eingerichtet wurde, für den Zugang von der Privatstraße des Gebäudes, das auf der Parzelle 113 eines anderen Eigentümers liegt: "ewiges Wegerecht für Fußgänger und Fahrzeuge, auf dem Grundstück mit Zugang zu dieser Straße und auf dem zugewiesenen Bereich, mit einer Breite von 5 m". Es wird außerdem berichtet, dass dieses Wegerecht "ohne Kosten für die Nutzer vereinbart wurde und die Eigentümer des dienenden Grundstücks verpflichtet sind, sich an den Kosten für Wartung und Einfriedung in Höhe von ½ zu beteiligen".

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.