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auktion 23718 • Rif #B56826 • Gericht von Brescia • Bankr. 97/2019

Baugrundstück in Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Bebaubares Grundstück

Baugrundstück in Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Sabbio Chiese im Blatt 4 eingetragen:

Parzellen 368-370-3869-4270-4763

Auf dem betreffenden Baugrundstück befand sich ursprünglich ein Industriegebäude, von dem heute nur noch einige interne Abteilungen übrig sind (die Gießerei im Norden, die mechanische Bearbeitung, die Galvanik und die Lager).
Der vordere Teil, bestehend aus dem Wohnhaus, dem Pförtnerhaus und der Betriebskantine, wurde abgerissen (Bürgermeisterverordnung Nr. 53 vom 28.11.2017); derzeit ist nur noch die Umfassungsmauer vorhanden, die der Abgrenzung und Eingrenzung des Eigentums dient.

Das gesamte Gebiet fällt in den "Transformationsbereich 3" mit überwiegender Wohn-/Gewerbenutzung und unterliegt:

Sanierungspflicht
Sanierungspflicht gemäß D.lgs. Nr. 152/2006
landschafts- und umweltrechtliche Auflage gemäß Art. 42, D.L. 22/2004
Abfallentsorgungspflicht.

Das zulässige Volumen für Bauzwecke beträgt 34.281 m³, was einer Bruttogeschossfläche von 11.427 m² entspricht. Von dieser Fläche ist ein Teil für Wohnnutzung (7.627 m²) und der Rest (3.800 m²) für Gewerbenutzung vorgesehen. Die oben genannten städtebaulichen Parameter ergeben sich aus einem speziellen städtebaulichen Vertrag, der zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde Sabbio Chiese abgeschlossen wurde, in dem die Abgabegebiete (638,53 m² für die Schaffung von Erschließungsanlagen und 503,69 m² für die Bildung der Verbindungsstraße) und die Monetarisierung von 10% des realisierbaren Volumens, das auf 342.800,00 € geschätzt wurde und bereits vollständig vom Eigentümer gezahlt wurde, festgelegt wurden.

Die Schätzung des Immobilienvermögens berücksichtigt die Kontamination des Untergrunds sowie die Kosten, die erforderlich sind, um das Gebiet bebaubar zu machen (Bodenreinigung) gemäß dem aus dem Charakterisierungsplan des Standorts, der von der Gemeindeverwaltung von Sabbio Chiese während des technischen Tisches am 27.06.2018 genehmigt wurde, hervorgegangenen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

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Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben

Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP

ID Inserzione

4273707

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4775526
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2165576

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718

Primo Identificativo

2165576

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2814922

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-4763 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2814922

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Do 12 Dezember 2024 Stunden 15:01

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

191.250,00

Offerta Minima

191.250,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Do 12 Dezember 2024 Stunden 15:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it

Data pubblicazione

29/10/2024

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