Bebaubares Gebiet in Gradisca d'Isonzo (GO)

Bebaubares Gebiet in Gradisca d'Isonzo nur 12 km von der Stadt Gorizia entfernt

VERSTEIGERUNG AUF GRUNDLAGE DES ERHALTENEN ANGEBOTS

Das Gebiet liegt am Stadtrand von Gradisca d'Isonzo und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte aus, ausschließlich mit Wohnimmobilien, Einzelgrundstücken und ländlichen Immobilien.
Das bebaubare Gebiet hat eine Fläche von 8.824 qm.
Der geltende Gemeindebebauungsplan (PRGC) gemäß Dekret Nr. 06/Pres vom 8. Januar 1999 umfasst das Gebiet in den erweiterten Wohnzonen mit strukturierter Anlage.
Das Gebiet ist für die Erweiterung der Wohn- und Dienstleistungsfunktionen im Zusammenhang mit der kollektiven Funktion vorgesehen. Im Hinblick auf die Handelsfunktion ist diese innerhalb der vom Gemeindeentwicklungsplan für den Handel festgelegten Grenzen und Bedingungen zulässig.
Die Parameter sind wie folgt:
a) Maximale territoriale Bauflächenzahl (IT) von 8.000 m³/ha;
b) Maximale Grundstücksbelegungsdichte (QF) von 30%;
c) Maximale Gebäudehöhe (HH) von 2 Stockwerken;
Mindestabstand zwischen Gebäuden (DF) von 10 m zwischen Fensterwänden und gegenüberliegenden Wänden, mit Ausnahme von Gebäuden in Kontakt. Der minimale Abstand zwischen Gebäuden, zwischen denen befahrbare Straßen verlaufen, muss der Breite der Straße plus 5 m pro Seite (für Straßen mit einer Breite von weniger als 7 m) und 7,50 m pro Seite (für Straßen mit einer Breite zwischen 7 m und 15 m) entsprechen;
d) Mindestabstand der Gebäude von den Grenzen (DC) von 5 m, mit Ausnahme von Gebäuden in Kontakt;
e) Mindestabstand der Gebäude von der Straße (DS) von 5 m und 7,50 m gegenüber Bundesstraßen;
f) Mindestfläche für Stellplätze (PS) von 10 m²/100 m³ Wohnvolumen.

Das Land ist im Kataster der Gemeinde Gradisca d'Isonzo im Blatt 23 erfasst:
Teil 54/1 - Ackerland - Fläche 2.150 qm
Teil 54/2 - Gärten - Fläche 1.130 qm
Teil 52/13 - Ackerland - Fläche 5.430 qm
Teil 378/3 - Straßenland - Fläche 114 qm

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.