Baugrundstück zur Auktion in Fermo

ZUM VERKAUF Baugrundstück in Fermo, Ortsteil Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOS L

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in strategischer Lage nur 900 Meter vom neuen Krankenhaus und dem Industriegebiet entfernt.
Es hat eine Fläche von 44.520 qm.
Die aktuellen städtebaulichen Bestimmungen der Grundstücke nach der Änderung des gültigen P.R.G. durch die Gemeinde Fermo:
- STR, öffentliche Verkehrsanlagen - ca. 00.11.50 ha - Art. 51 NtA
- B1, überwiegend Wohngebiet mit höherer Dichte - ca. 00.10.50 ha - Art. 62 NtA
- AGR 2, landwirtschaftliche Flächen der Überflutungsgebiete der Flüsse Tenna und Ete sowie der Küstenebene - ca. 00.00.90 ha - Art. 56 NtA
- AGR 3, teilweise landschaftlich-umweltlich beeinträchtigte landwirtschaftliche Flächen - ca. 00.01.00 ha - Art. 56 NtA
- Projektgebiet 23B, Projektgebiet Nr. 23B – Campiglione - ca. 04.21.30 ha - Art. 75 - 98 NtA

Innerhalb des Gebiets hat eine Fläche von ca. 6200 qm (teilweise im Eigentum der Gesellschaft --- omissis --- spa für ca. 2000 qm und teilweise im Eigentum anderer) eine Abgrenzung mit dem Symbol "SUAP", was bedeutet, dass sie für ein Projekt zur Wiederherstellung und Umwandlung der Gebäude, die sich innerhalb des Grundstücks 62 befinden, betroffen war, durch Anwendung der Verfahren gemäß D.P.R. 160/2010 (ehemals D.P.R. 447/98) in Abweichung von den Bestimmungen des PRG.
Diese Fläche von ca. 6200 qm ist daher von der territorialen Fläche, die innerhalb des Projektgebiets Nr. 23b liegt, auszuschließen, da sie Teil eines spezifischen Projekts ist, das nach Inkrafttreten des Projektgebiets genehmigt wurde, GENEHMIGT IN ABWEICHUNG VOM P.R.G. GEMÄSS DEN BESTIMMUNGEN DES D.P.R. 160/2010 (ehemals D.P.R. 447/98)

Das gesamte Gebiet besteht aus einem einzigen, nahezu trapezförmigen Körper. In nahezu zentraler Lage des betreffenden Gebiets befindet sich ein Dienstleistungsgebäude mit einem entsprechenden Hof, der anderen Eigentümern gehört, gekennzeichnet durch die Flurstücke 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, die von der Straße S.P. 239 über einen Zugang innerhalb der Flurstücke 428 und 430, die ebenfalls im Eigentum der insolventen Firma stehen, erreicht werden, die mit einem Wegerecht belastet sind (auf die Punkte 4 und 5 der Anfrage wird verwiesen). Das Gebiet wird außerdem von einem öffentlichen Wasserkanal durchquert, der an der Grenze zwischen den Flurstücken 427-428-413 und 429-430 verläuft.

Kataster der Grundstücke der Gemeinde Fermo auf Blatt 36:
Flurstücke 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Kataster der Gebäude der Gemeinde Fermo auf Blatt 36:
Flurstücke 433-431
Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.