Baugrundstücke in Casalpusterlengo (LO) - LOS 1

Baugrundstücke in Casalpusterlengo (LO), Ortsteil Ducatona, Via Rabin - LOS 1

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Casalpusterlengo auf Blatt 30 eingetragen:

Parzellen 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Gesamtfläche 22.091 qm – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Das Gebiet hat eine deutlich unregelmäßige Form und ist derzeit ungenutzt landwirtschaftlich. Es liegt in der Nähe eines neu bebauten Gebiets, in dem die vorherrschende Bauweise aus zweigeschossigen Gebäuden und Gebäuden besteht, die aus horizontal angeordneten Einheiten bestehen. Nach Abschluss der Planungsprognosen wird es zwischen der Via Rabin, deren Fertigstellung der beauftragten Firma obliegt, und der Umgehungsstraße von Casalpusterlengo liegen.

Alle oben genannten Parzellen fallen in einen umgrenzten Bebauungsplan, der im geltenden P.R.G. mit der Kennung PL32 geregelt ist, gemäß den Artikeln 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 der N.T.A.
Der Plan sieht die Bildung von 24 Parzellen vor, von denen zwei für gemischte kommerzielle/wohnliche Zwecke vorgesehen sind; für die übrigen ist die Errichtung von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer Reihe von Reihenhäusern vorgesehen. Die Gesamtfläche des topografischen Geländes beträgt 21.530 qm, was leicht unter der katasterlichen Fläche von 22.091 qm liegt.
Die Gesamtfläche der bebaubaren Parzellen beträgt 12.919 qm mit einer Gesamtbaukapazität von 3.183 qm (slp).
Die verbleibenden Freiflächen sind für Grünflächen und Parkplätze in einer Menge vorgesehen, die über den Standards liegt (2.435 qm gegenüber den im Plan vorgesehenen 1.736 qm) sowie für öffentliche und private Verkehrsflächen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.