Baugrundstücke zur Auktion in Trento - Ortsteil Vigolo Baselga

Baugrundstücke zur Auktion in Trento, Ortsteil Vigolo Baselga, Strada Statale 45 Bis

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Vigolo Baselga eingetragen:

Grundbuchnummer 10 – P.F. 733
Grundbuchnummer 118 – P.F. 731 – 740/1 – 740/2 – 741 – 748/3 – 749/2 – 758/2 – 759/2 – 900/2
Grundbuchnummer 486 – P.F. 726/2 – 743
Grundbuchnummer 520 – P.F. 739
Grundbuchnummer 523 – P.F. 631 – 726/3 – 726/5 – 746
Grundbuchnummer 533 – P.F. 755/2
Grundbuchnummer 535 – P.F. 744
Grundbuchnummer 537 – P.F. 632/1 – Anteil 1058940/1800000
Grundbuchnummer 553 – P.F. 734
Grundbuchnummer 556 – P.F. 750/2 – 751/2
Grundbuchnummer 565 – P.F. 630
Grundbuchnummer 574 – P.F. 690 – Anteil 634590/900000

Der Verwalter weist darauf hin, dass das gesamte Grundstück von 24.998 qm besteht und dass die Baugrundstücke, die möglicherweise von direkten Landwirten und IAP sowie anderen in der landwirtschaftlichen Verwaltung der INPS registrierten Personen, einschließlich landwirtschaftlicher Gesellschaften, besessen werden, von der IMU – IMIS befreit sind (Artikel 1, Absatz 758, Buchstabe a) L.160/2019

Die betreffenden Grundstücke befinden sich direkt außerhalb des Ortsteils Vigolo Baselga und fallen gemäß dem allgemeinen Bebauungsplan der Gemeinde Trento in:
• die P.F. 740/1, 748/3, 749/2, 758/2, 759/2, 726/2, 743, 739, 726/5, 746, 744, 750/2, 751/2, 755/2 und 630 C.C. Vigolo fallen in "Zone C3 – Zonen für die Erweiterung neuer Anlagen" geregelt durch Artikel 41 der N.T.A. des PRG von Trento.
• die P.F. 731, 733, 734, 726/3, 740/2, 741 C.C. Vigolo fallen teilweise in "Zone C3 – Zonen für die Erweiterung neuer Anlagen" und teilweise in "Zone E1 – Zonen landwirtschaftlichen Primärinteresses" für einen kleinen Teil in "Straßenschutzstreifen" geregelt durch die Artikel 41, 58 und 83 der N.T.A. des PRG von Trento.
• die P.F. 690 C.C. Vigolo fällt größtenteils in "Zone E1 – Zonen landwirtschaftlichen Primärinteresses" und in "Straßenschutzstreifen" und für einen kleinen Teil in "Zone F2 – Zonen für den Verkehr" geregelt durch die Artikel 58, 66 und 83 der N.T.A. des PRG von Trento.
• die P.F. 631 C.C. Vigolo fällt teilweise in "Zone C3 – Zonen für die Erweiterung neuer Anlagen" und teilweise in "Zone E2 – landwirtschaftlichen Sekundärinteresses" geregelt durch die Artikel 41 und 59 der N.T.A. des PRG von Trento.
• die P.F. 632/1 C.C. Vigolo fällt teilweise in "Zone E2 – landwirtschaftlichen Sekundärinteresses" und in "Straßenschutzstreifen" und teilweise in "Zone F2 – Zonen für den Verkehr" geregelt durch die Artikel 59, 66 und 83 der N.T.A. des PRG von Trento.

Einige Parzellen sind größtenteils zusammengelegt und teilweise getrennt, das Gebiet ist über die sekundäre Verkehrsanbindung der Gemeinde erreichbar. Der topografische Verlauf ist leicht geneigt mit der Anwesenheit kleiner Terrassen.
Insgesamt erstrecken sich die betreffenden Grundstücke über eine Fläche von etwa 24.998,00 qm, davon:
• etwa 1.108 qm fallen in Wohngebiet, innerhalb des Bereichs Nr. 2
• etwa 16.653 qm fallen in Wohngebiet, innerhalb des Bereichs Nr. 3
• etwa 7.237 qm fallen in landwirtschaftliches Gebiet und/oder für den Verkehr bestimmt.

Der Bebauungsplan des Bereichs 3 hat kürzlich sein Genehmigungsverfahren abgeschlossen und wurde vom Gemeinderat der Gemeinde Trento mit Beschluss Nr. 76 vom 14.06.2022 genehmigt, der einen Großteil der Parzellen in den Zonen C3, Bereich 3 betrifft.

Der Bebauungsplan, auf den sich die Angelegenheit bezieht, definiert insgesamt 11 Parzellen, jede mit unterschiedlicher Größe und Lage der vorgeschlagenen Gebäude. Der Plan sieht Urbanisierungs- und Verkehrsinfrastrukturmaßnahmen zu Lasten der Grundstückseigentümer vor.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.
Es ist auch möglich, weitere Dokumentation unter der PEC-Adresse gobidreal@pec.it anzufordern.