Gewerbefläche und Labor in Gela (CL)

Die Teilnahme an der Auktion ist auf die zugelassenen Bieter der Phase 2 des Verkaufshinweises beschränkt

Gewerbefläche und Labor in Gela (CL), Strada Statale 117/bis

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Stadt Gela im Blatt 148 erfasst:
Teil 499 - Kategorie C/3 - Klasse 1 - Fläche 693 qm - R.C. € 4.724,34
Teil 500 - Sub 1 - Kategorie C/1 - Klasse 2 - Fläche 121 qm - R.C. € 2.118,45
Teil 500 - Sub 2 - Kategorie C/3 - Klasse 1 - Fläche 190 qm - R.C. € 1.295,27

Das Land ist im Kataster der Gebäude der Stadt Gela im Blatt 148 erfasst:
Teil 555 - Bewässerbares Ackerland - Fläche 1.669 qm - R.D. € 20,17

Das Los besteht aus drei Immobilien mit einem Innenhof, die durch eine Werkstatt für Handwerksbetriebe und Büros (Teil 499) sowie einen einstöckigen Gebäudeteil, der teilweise als Geschäft (Teil 500/1) und teilweise als Handwerksbetrieb (Teil 500/2) genutzt wird, gekennzeichnet sind.

1) Werkstatt im Teil 499
Die Werkstatt für Handwerksbetriebe besteht aus drei Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Höhen; der Hauptteil ist durch eine Trennwand in zwei verschiedene Räume unterteilt, einer als Werkstatt mit Büro, der andere als Autoteilelager; der niedrige Teil im Nordwesten dient als Büro, während der im Südwesten verschiedene Räume für Waschen, Lagerung, Umkleide und WC hat. In dem Raum für Autoteile wurde ohne ordnungsgemäße Genehmigung ein Zwischengeschoss mit einer Metallstruktur und Holzverkleidung sowie einer Metalltreppe errichtet. Dieser Missbrauch ist nicht heilbar.

2) Immobilien in den Teilen 500 Sub. 1 und 2
Das Gebäude besteht aus zwei Immobilien: die erste wird als Geschäft genutzt und ist im Kataster mit Teil 500 Sub. 1 erfasst, sie verfügt über einen Ausstellungsraum, ein Büro und ein Badezimmer, hat verputzte und gestrichene Innenwände. Der Bodenbelag ist aus Steingut. Die Immobilie ist zudem mit einer verdeckten Elektro- und Wasserinstallation ausgestattet; die zweite wird als Handwerksbetrieb genutzt und ist im Kataster mit Teil 500 Sub. 2 erfasst, sie besteht aus einem großen Raum, einem Flur und drei Büros.

Während der Besichtigung wurde auch ein illegaler Bau im nördlichen Hof festgestellt, der aus einem Dach mit Metallstruktur und Wellblechabdeckung besteht. Dieser Missbrauch ist nicht heilbar und daher ist Artikel 40 Absatz 6 des Gesetzes 47/85 nicht anwendbar, da der Bau nach den zeitlichen Grenzen des Artikels 31 des Gesetzes 47/85, geändert durch Artikel 39 des Gesetzes 724/94, sowie des Artikels 32 des D.L. 269/2003 erfolgte, da der Bau nach dem 31. März 2003 erfolgte.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Übergabe des Eigentums im Falle einer Zuschlagserteilung von dem Verkauf beweglicher Güter sowie der Entsorgung abgelaufener Produkte abhängt.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.