Geschäft zu versteigern in Vicenza

ZUM VERKAUF Gewerbeimmobilie in Vicenza

Die zur Versteigerung stehende Gewerbeimmobilie ist Teil eines gewerblichen Komplexes, der entlang der inneren Umgehungsstraße von Vicenza gelegen ist.
Sie hat eine Fläche von 220 qm.
Die gewerbliche und handwerkliche Immobilie umfasst Büros, Geschäfte, Lager, Werkstätten und gliedert sich im Wesentlichen in drei Wohngebäude, die in einzelne Immobilieneinheiten unterteilt sind, bestehend aus zwei oberirdischen Etagen, einem Untergeschoss und einem Flachdach, auf dem sich die Heizungszentralen befinden.
Es gibt einen großen Parkplatz, der teilweise privat und teilweise gemeinschaftlich ist.
Der Zugang zur Einheit erfolgt über die Einkaufsgalerie und das Untergeschoss mit Parkplatz, über eine gemeinschaftliche Treppe mit Aufzug. Die Einheit befindet sich auf der Südwestseite des Gebäudes, im Erdgeschoss, und erscheint in gutem Erhaltungszustand, da sie kürzlich renoviert wurde (SCIA von 2017), was im Wesentlichen die Renovierung eines Großteils der Immobilie umfasst, die aus der Fusion von zwei bestehenden Einheiten resultiert. Es wurden neue Glaswände errichtet und die Innenausstattung wurde mit Ausnahme der Bodenbeläge und der sanitären Einrichtungen, die ursprünglich erstellt wurden, erneuert.
Es gibt eine obere Ebene, die zur Einkaufsgalerie hin ausgerichtet ist und als Bürobereich genutzt wird. Dieser Teil der Immobilie wurde ohne Genehmigung erstellt und erfüllt nicht die Mindestanforderungen, um als solcher genutzt zu werden.

Die städtebauliche und bauliche Konformität ist nicht erklärt.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Vicenza auf Blatt 61:
Parzelle 496 - Sub.153 - Kategorie C/1 - Klasse 12 - Größe 325 qm - R.C. € 6.730,72
Parzelle 496 - Sub. 1 - BCNC

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.