Gewerbeimmobilie in Vicenza

IM AUKTION Gewerbeimmobilie in Vicenza - ANGEBOTSERHEBUNG -

Die Gewerbeimmobilie in der Auktion ist Teil eines gewerblichen Komplexes, der entlang der inneren Umgehungsstraße von Vicenza gelegen ist.
Sie hat eine Fläche von 326 m².
Die gewerbliche und handwerkliche Immobilie umfasst Büros, Geschäfte, Lager, Handwerksstätten und gliedert sich im Wesentlichen in drei Wohngebäude, die in einzelne Immobilieneinheiten unterteilt sind, bestehend aus zwei oberirdischen Etagen, einem Untergeschoss und einem Flachdach, auf dem sich die Heizungszentralen befinden.
Es gibt einen großen Parkplatz, der teilweise privat und teilweise gemeinschaftlich ist.
Der Zugang zur Einheit erfolgt über die Einkaufsgalerie und das Untergeschoss mit Parkplatz, über eine gemeinschaftliche Treppe mit Aufzug. Die Einheit befindet sich auf der Südwestseite des Gebäudes, im Erdgeschoss, und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem Zwischengeschoss von 250 cm Höhe, das als Archiv und Abstellraum genutzt wird.
Das Zwischengeschoss, das mit einer Hauptstruktur aus Metall und mit Decken aus Balken und Holzbohlen realisiert wurde, ist von der Eingangszone über eine Metalltreppe erreichbar.
Es gibt katasterliche Abweichungen.
Wie im Gutachten beschrieben, gibt es einen Zustand der Abnutzung an Teilen der Innenwände, der abgehängten Decken und des Fußbodens aufgrund einer Wasserinfiltration, die vermutlich von einer darüber liegenden Immobilieneinheit stammt. Diese Situation wurde der Eigentümergemeinschaft mitgeteilt und die Gebäudeversicherung wurde aktiviert. Die Kosten für die Wiederherstellung wurden daher nicht in das Schätzungsgutachten einbezogen.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Vicenza auf Blatt 61:
Parzelle 496 - Sub.150 - Kategorie C/1 - Klasse 12 - Größe 305 m² - R.C. € 6.316,53

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die angehängte Dokumentation.