Büro und 3 Parkplätze in Vicenza

BEI DER AUKTION Büro und 3 Parkplätze in Vicenza - ANGEBOTSERHEBUNG

Das zur Auktion stehende Büro ist Teil eines gewerblichen Komplexes, der entlang der inneren Umgehungsstraße von Vicenza liegt.
Es hat eine Fläche von 100 m².
Die gewerbliche Liegenschaft umfasst Büros, Geschäfte, Lager, Handwerkslabore und besteht im Wesentlichen aus drei Wohngebäuden, die in einzelne Immobilieneinheiten unterteilt sind, die aus zwei oberirdischen Etagen, einem Untergeschoss und einem Flachdach bestehen, auf dem sich die Heizungszentralen befinden.
Es gibt einen großen Parkplatz, der teilweise privat und teilweise gemeinschaftlich ist.
Der Zugang zur Einheit erfolgt über den Balkon der Einkaufsgalerie und vom Untergeschoss mit Parkplatz, über eine gemeinschaftliche Treppe mit Aufzug. Die Einheit befindet sich auf der Südostseite des Gebäudes, über der Einkaufsgalerie, mit vertikalen Fenstern, die zur Südostseite ausgerichtet sind.
Die Geometrie der Immobilie ist sehr einfach, rechteckig mit einer Ecke, die von einem Vorraum und einem Badezimmer eingenommen wird. Innen wurden dann Glaswände errichtet, die den Eingangsbereich von einem Büroraum und einem Besprechungsraum im Hintergrund trennen.
Die Parkplätze befinden sich im Erdgeschoss, sind mit durchlässigem Belag aus Betonpflastersteinen ausgestattet. Eine Betonbordüre grenzt die Stellplätze vom Graben und somit von der Straße ab. Der Platz, der den Zugang zu den Stellplätzen ermöglicht, ist asphaltiert.

Die städtebauliche und bauliche Konformität ist nicht erklärt.

Die Immobilie ist Gegenstand eines Mietvertrags, der am 01.06.2022 mit einer Laufzeit von 6+6 abgeschlossen wurde. 
Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass ein Vorkaufsrecht zugunsten des aktuellen Mieters besteht.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Vicenza auf Blatt 61:
Parzelle 496 - Sub.25 - Kategorie A/10 - Klasse 4 - Größe 4,5 Räume - R.C. € 1.394,43
Parzelle 496 - Sub. 1 - BCNC

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die angehängte Dokumentation.