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auktion 25443 • Rif #B71869 • Gericht von Bolzano • Cred. A. 2/2024

Immobil für Hotelbetrieb im Vinschgau

Silandro (BZ), Via Andreas Hofer 8

Beherbergungsbetrieb

IM AUKTION Immobilie

AUKTION BASIEREND AUF DEM ERHALTENEN ANGEBOT

Die Immobilie, die derzeit für Hotelbetrieb genutzt wird, befindet sich im Vinschgau, nur 30 km von Meran und 60 km von Bozen entfernt und liegt in einer zentralen Wohngegend, die von der Natur des Stilfserjoch-Nationalparks umgeben ist.
Die Immobilie hat eine Verkaufsfläche von 6627,40 m².
Erbaut in den Jahren 1985/1989, wurde sie im Laufe der Jahre modernisiert.
Die Struktur erstreckt sich über 5 Etagen, von denen 4 über dem Boden liegen.
Die Räume im Erdgeschoss sind derzeit als Empfangshalle, drei Speisesäle mit Bar, Küche und den gesamten Wellnessbereich genutzt.
Der Wellnessbereich umfasst den neuen Außenpoolbereich, einen Innenpool, ein Beauty Center, Saunen und ein Dampfbad.
Die Struktur ist von einem großen Außenbereich umgeben.
Die Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden, sind alle mit einem eigenen Bad ausgestattet und befinden sich in den oberen Etagen, die alle die Aussicht genießen, die die Landschaft bietet.
Das Untergeschoss ist derzeit dem Fitnessbereich, einem Teil des Wellnessbereichs, Lagerräumen, Abstellräumen und Räumen, die mit dem Hotelbetrieb verbunden sind, gewidmet.

Im Verkauf sind 11 Parkplätze enthalten.
 
Der Verkauf betrifft nur die Immobilie, die in den nachfolgenden Katasterverweisen aufgeführt ist, Gegenstand eines Mietvertrags, der am 12.07.2012 mit einer Laufzeit von 9+9 und einer Fälligkeit am 11. Juli 2030 zu einer Jahresmiete von 204.000 Euro abgeschlossen wurde.

Katasterverweise:
Immobilie für Hotelbetrieb - Gemeinde Schlanders im C.C. 798
Bauparzelle 566/3 Blatt 5 Sub. 1 Grundbuchnummer 1754/II, Kategorie D/2, Ertrag 62.646,00 Euro
Bauparzelle 899 Blatt 5 Grundbuchnummer 1769/II, Kategorie D/2
Bauparzelle 900 Blatt 5 Grundbuchnummer 1770/II, Kategorie D/2
Bauparzelle 566/3 Blatt 5 Sub. 2 Grundbuchnummer 1754/II, Kategorie C/1, Klasse 3, Größe 92 m²,
Ertrag 2.328,19 Euro
Grundparzelle 1246/9 Grundbuchnummer 1754/II, Qualität Klasse 4, Fläche 319
Bauparzelle 782 Blatt 2 Sub. 52 P.M. 53- 55 Grundbuchnummer 1534/II, Kategorie C/6, Klasse 1, Größe
335 m², Ertrag 11,93 Euro
Bauparzelle 923 Blatt 5 Sub. 13 P.M. 13 Grundbuchnummer 1797/II, Kategorie C/6, Klasse 1, Fläche 676
m², Ertrag 2.505,33 Euro
Bauparzelle 923 Blatt 5 Sub. 14 P.M. 13 Grundbuchnummer 1797/II, Kategorie C/2, Klasse 3, Fläche 29 m²,
Ertrag 79,53 Euro
 
N 11 PARKPLÄTZE - Gemeinde Schlanders im C.C. 798
Bauparzelle 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - in P.T. 2005/II - Parkplätze
im Verkauf enthalten

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.
Es ist auch möglich, weitere Dokumentation unter der E-Mail-Adresse gobidreal@pec.it anzufordern.

Eigenschaften

  • Gewerbefläche Gewerbefläche:6627.4
  • Fläche Fläche:6.247,40

Anhänge

Immobilienwert

  • Valore di stima immobile
    Startpreis

    2.379.410,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktueller Preis

    343,82 €/mq

€
Angebote:
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info Kaution
EUR 214.800,00
info Mindestpreis
info Mindestgebot
EUR 10.000,00
info Ansicht
Nach Vereinbarung
info Käuferprämie
Siehe spezielle Bedingungen
info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione4321335
2c3f61f8-d8eb-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972064
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoCONCORDATO PREVENTIVO OMOLOGATO (CCI)
Num.Procedura02
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4880894
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2207403
Descrizione (IT)Immobile destinato ad attività alberghiera in Val Venosta - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25443
Primo Identificativo2207403
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Andreas Hofer 8
ComuneSilandro
ProvinciaBolzano/Bozen
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2863658
    Descrizione (IT)IN ASTA Immobile    ASTA SULLA BASE DI OFFERTA RICEVUTA     L’immobile, attualmente destinato ad attività alberghiera, è situato nella Val Venosta, a soli 30 km da Merano e 60 da Bolzano e sorge in zona centralissima residenziale a cui fa da cornice naturale il Parco Nazionale dello Stelvio. L’immobile ha una superficie commerciale di 6627,40 mq.   Costruito nel 1985/1989 ha subito negli anni opere di ammodernamento.   La struttura si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra.   Gli spazi al piano terra sono attualmente destinati ad hall, le tre sale da pranzo con bar, la cucina e tutta l’area wellness.   L’area wellness ospita la nuova area piscina esterna, una piscina interna, Beauty Center, saune e bagno turco.   La struttura è circondata da ampio giardino esterno.   Le stanze destinate a camere, sono tutte dotate di bagno privato, trovano spazio ai piani superiori, godendo tutte della vista che il panorama offre.   Il piano interrato è dedicato attualmente alla zona fitness, una parte di zona wellness, magazzini, depositi e locali afferenti l’attività alberghiera.     Nella vendita sono compresi n.11 posti auto.       La presente vendita riguarda solo l’immobile, di cui ai successivi riferimenti catastali, oggetto di contratto di locazione stipulato in data 12/07/2012 con durata 9+9 e scadenza al 11 Luglio 2030 ad un canone annuo di € 204.000.     Riferimenti catastali:   Immobile destinato ad attività alberghiera - Comune di Silandro al C.C. 798   particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 1 partita tavolare 1754/II, categoria D/2, rendita 62.646,00 Euro   particella edificiale 899 foglio 5 partita tavolare 1769/II, categoria D/2   particella edificiale 900 foglio 5 partita tavolare 1770/II, categoria D/2   particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 2 partita tavolare 1754/II, categoria C/1, classe 3, consistenza 92 mq,   rendita 2.328,19 Euro   particella fondiaria 1246/9 partita tavolare 1754/II, qualità classe 4, superficie 319   particella edificiale 782 foglio 2 sub. 52 P.M. 53- 55 partita tavolare 1534/II, categoria C/6, classe 1, consistenza   335 mq, rendita 11,93 Euro   particella edificiale 923 foglio 5 sub. 13 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/6, classe 1, superficie 676   mq, rendita 2.505,33 Euro   particella edificiale 923 foglio 5 sub. 14 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/2, classe 3, superficie 29 mq,   rendita 79,53 Euro       N 11 POSTI AUTO - Comune di Silandro al C.C. 798   particella edificiale 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - in P.T. 2005/II - Posti auto   compresi nella vendita   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
    Primo Identificativo2863658
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaALBERGHI E PENSIONI
    IndirizzoVia Andreas Hofer 8
    ComuneSilandro
    ProvinciaBolzano/Bozen
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMi 26 März 2025 Stunden 15:012025-03-26T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.148.000,00
Offerta Minima2.148.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMi 26 März 2025 Stunden 15:002025-03-26T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

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