Garage in San Gemini (TR) - LOTTO 3

SAMMLUNG ANGEBOTE - Garage in San Gemini (TR), Ort Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 3

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde San Gemini im Blatt 9 registriert:

Teil 858 - Sub 16 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - Bestand 41 qm - R.C. € 91,05

Garage im ersten Untergeschoss eines Gebäudes mit drei Etagen, von denen zwei oberirdisch und eine unterirdisch sind.
Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Zufahrtsrampe zu allen Einheiten.
Es gibt einen 18 qm großen Keller.

Hinweise zur Konformität:
Es wurden folgende Unregelmäßigkeiten festgestellt: Im genehmigten Erschließungsplan vom 13.09.2002 folgte die Unterzeichnung des Abkommens vom 26.09.2002, das am 28.08.2002 eingetragen wurde. Die entsprechenden Erschließungsarbeiten wurden vom Ing. Benedetti (für die sekundären Erschließungen des I. und II. Abschnitts) und vom Arch. Bergonzi für die übrigen primären und sekundären Erschließungsarbeiten des I., II., III. Abschnitts überprüft. Aus der Überprüfung des Arch. Bergonzi ergibt sich ein nicht freigegebener Betrag von € 98.062,56, berechnet auf den Kosten von 2002 gemäß dem Abkommen. Angesichts der Tatsache, dass die ausgeführten Arbeiten Mängel aufweisen (insbesondere Abwasserleitungen), wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 ersichtlich, sind Regulierungskosten für die Erschließungs- und außerordentliche Wartungsarbeiten von mindestens € 2.000,00 für die Autogarage und den Keller zu erwarten.
Voraussichtliche Abschluss- und Wartungskosten: € 2.000,00
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass das Abkommen von 2002 in den Artikeln 4 und 9 vorsah, dass zukünftige Käufer der Immobilien alle übernommenen und zum Zeitpunkt der Veräußerung nicht erfüllten Verpflichtungen übernehmen sollten. Es wird auch darauf hingewiesen, dass auf die genehmigte Änderung des Erschließungsplans vom 01.10.2012 keine neue Abkommenunterzeichnung folgte. Daher ist die Änderung des Bebauungsplans als schwebendes Verfahren anzusehen und hängt von den politisch-administrativen Entscheidungen ab, die vom Stadtrat in dieser Angelegenheit getroffen werden. Wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 hervorgeht.

Aufgrund der oben genannten Punkte wird keine städtebauliche Konformität erklärt; Hinweis: Das Fehlen der vollständigen Abnahme der primären und sekundären Erschließungsarbeiten sowie die Aussetzung der Änderung des Bebauungsplans lassen keine städtebauliche Konformität zu.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Die Sammlung erfolgt auf folgende Weise:

Alle potenziellen Bieter, außer den gesetzlich nicht zum Verkauf zugelassenen Personen, müssen sich auf der Website www.gobidreal.it anmelden, das Teilnahmeformular ausfüllen (online veröffentlicht) und es unterschrieben zur Akzeptanz der vorgeschlagenen Bedingungen in einem verschlossenen Umschlag an das Büro des Kurators Avv. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, zusammen mit den erforderlichen Unterlagen zurücksenden.

Für weitere Informationen zur Teilnahme siehe das beigefügte Verkaufshinweis.