Gewerbefläche in Susa (TO) - LOTTO 1A

Gewerbefläche in Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOTTO 1A

Die Immobilien sind im Kataster der Gemeinde Susa im Blatt 6 registriert:

Teil 22 - Sub. 18 

Gemischt genutztes Gebäude im Zentrum von Susa, mit direktem Zugang von der Via Roma, einer zentralen Fußgängerzone mit Verkehrsbeschränkungen, die durch eine hohe kommerzielle Dichte gekennzeichnet ist.

Die Geschäfte und Lager im Erdgeschoss, die kürzlich renoviert und mit Anlagen ausgestattet wurden, zeichnen sich durch ein angemessenes Fertigungsniveau aus und verfügen über Anlagen, die für die Nutzung bestimmt sind, mit:
- Nutzhöhen von ca. 260 bis 300 cm;
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen;
- verputzte und gestrichene Wände;
- Akustikdeckenpaneele;
- teilweise interne, teilweise von außen zugängliche Toiletten;
- Wasser- und sanitäre Anlagen;
- Elektroinstallation für Antriebskraft und Beleuchtung;
- autonome Luftheizungsanlage.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Sub. 18 Gegenstand eines Mietvertrags für 6+6 Jahre ist, der am 14. Juni 2027 endet, zu einem vereinbarten Mietzins von 12.000,00 Euro/Jahr.
Bitte beachten Sie auch, dass der aktuelle Mieter des Sub.18 mit einem privaten Schreiben mit dem Konkurs folgendes vereinbart hat:
• das Vorkaufsrecht zugunsten des Mieters im Falle der Übertragung des Gebäudes im Rahmen des Konkursverfahrens, das vom Insolvenzverwalter eingeleitet wird, innerhalb von 10 (zehn) Tagen nach Mitteilung der endgültigen Zuschlagserteilung des Gebäudes auszuüben;
• im Falle der Nichtausübung des Vorkaufsrechts die einvernehmliche Auflösung des Vertrags, unter der Verpflichtung, eine Nutzungsentschädigung in Höhe der Miete zu zahlen. In diesem Fall wird der Mieter das Gebäude bis zum 31. Oktober räumen (falls der Transfer zwischen dem 1. März und dem 30. September der zukünftigen Jahre erfolgt, in denen das Wettbewerbsverfahren durchgeführt wird) oder innerhalb von 30 Tagen nach schriftlicher Aufforderung des Insolvenzverwalters (falls der Transfer zwischen dem 1. Oktober und dem 28. Februar der zukünftigen Jahre erfolgt, in denen das Wettbewerbsverfahren durchgeführt wird).

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.