Gewerbefläche und dreifacher Parkplatz in Bozen - LOTTO 3

Gewerbefläche und dreifacher Parkplatz in Bozen, Gries - Piazza Anita Pichler 28 - LOTTO 3

Die Immobilien sind im Kataster der Gemeinde 669 von Gries registriert:
Gebäudegrundstück 5110 – Sub. 1 – F.34 – PM 1 – Kategorie F/3 - Einheit im Bau
Gebäudegrundstück 5111 – Sub. 54 – F.34 – PM 54 – Gebäudegrundstück 5352 – Sub. 33 – F.34 – PM 12 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Fläche 39 qm – Miete € 225,59

Die betreffende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich erbauten Gebäudekomplexes in der Wohngegend Casanova.
Die gesamte Gegend wurde kürzlich urbanisiert und die Arbeiten wurden 2018 abgeschlossen, dem Baujahr des Gebäudes, das für Wohn- und öffentliche Dienstleistungen sowie Handel bestimmt ist.
Die Gewerbefläche hat direkten Zugang zum Platz, wo viel Platz im Freien zur Verfügung steht. Innerhalb ist sie in zwei Räume unterteilt, einer als Küche und der andere als Bar. Es gibt ein Badezimmer mit Vorraum.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird durch das städtische Fernwärmenetz gewährleistet.
Der Parkplatz befindet sich in der Tiefgarage des gleichen Gebäudes.

Bitte beachten Sie Abweichungen.

Anders als in der Bewertung angegeben, ist die Immobilie Gegenstand eines Mietvertrags ab dem 01.02.2021, der eine Laufzeit von 6 Jahren vorsieht, automatisch verlängerbar.
Die vereinbarte Jahresmiete beträgt € 36.000 netto der MwSt., zahlbar in monatlichen Vorauszahlungsraten von € 3.000 zuzüglich MwSt. Für die ersten 24 Monate des Vertrags sind die monatlichen Mieten auf € 2.000 zuzüglich MwSt. reduziert, ab Februar 2023 werden die monatlichen Mieten auf € 2.500 zuzüglich MwSt. reduziert, um ab Februar 2025 auf € 3.000 zuzüglich MwSt. monatlich erhöht zu werden.

Möbel und Ausstattung sind nicht im Verkauf enthalten.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.
Es ist auch möglich, weitere Unterlagen unter der PEC-Adresse gobidreal@pec.it anzufordern.