Wohnung und Gewerberaum in Lumezzane (BS) - LOTTO 2

Wohnung und Gewerberaum in Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOTTO 2

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Lumezzane im Blatt 13 registriert:
Teilchen 555 - Sub 1 - Kategorie C/1 - Fläche 32 qm - R.C. € 436,30
Teilchen 556 - an Teilchen 555 Sub. 1 gekratzt
Teilchen 555 - Sub 2 - Kategorie A/3 - Fläche 6,5 Zimmer - R.C. € 216,91
Teilchen 555 - Sub 3 - Kategorie A/3 - Fläche 6,5 Zimmer - R.C. € 216,91

Die Grundstücke sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Lumezzane im Blatt 13 registriert:
Teilchen 558 - Baumwiese - Klasse 2 - Fläche 90 qm - R.A. € 0,26 - R.D. € 0,28
Teilchen 773 - Baumwiese - Klasse 2 - Fläche 485 qm - R.A. € 1,38 - R.D. € 1,50

Das Los besteht aus:
• Der Gewerberaum von 37,50 qm öffnet sich direkt zur Via Garibaldi mit einem separaten Eingang zur Wohnung. Die Schaufenster zur Warenpräsentation und der Zugang liegen zur Straße hin, vor der sich ein privater Raum (Karte 556) befindet, der als Kundenparkplatz dient. Die Rückseite des Ladens ist mit einem gemeinsamen Treppenhaus verbunden, das zum Laden und zur dahinter liegenden Wohnung führt.
• Wohnung 1 von 112,90 qm, der Eingang führt zu zwei Zimmern im Erdgeschoss, die als Wohnküche und Wohnzimmer genutzt werden; die Treppe führt zu einer großen Landung mit französischer Tür im ersten Stock, von der aus zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie ein Flur abgehen, von dem aus ein Badezimmer/Waschküche und ein Hauptbad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet abgehen.
• Wohnung 2 von 89,96 qm, der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Treppe bis zur zweiten Etage; die kürzliche Renovierung hat den Dachboden mit geneigten Dachbalken bewohnbar gemacht und in eine separate Wohnung umgewandelt, die aus einem Wohnzimmer, einem zentralen Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Bauliche Abweichungen sind vorhanden.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.