Wohnung und Gewerberaum in Lumezzane (BS) - LOTTO 2

Wohnung und Gewerberaum in Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOTTO 2

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Lumezzane im Blatt 13 registriert:
Teil 555 - Sub 1 - Kategorie C/1 - Fläche 32 qm - R.C. € 436,30
Teil 556 - an Teil 555 Sub. 1 gekratzt
Teil 555 - Sub 2 - Kategorie A/3 - Fläche 6,5 Zimmer - R.C. € 216,91
Teil 555 - Sub 3 - Kategorie A/3 - Fläche 6,5 Zimmer - R.C. € 216,91

Die Grundstücke sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Lumezzane im Blatt 13 registriert:
Teil 558 - Baumwiese - Klasse 2 - Fläche 90 qm - R.A. € 0,26 - R.D. € 0,28
Teil 773 - Baumwiese - Klasse 2 - Fläche 485 qm - R.A. € 1,38 - R.D. € 1,50

Das Los besteht aus:
• Der Gewerberaum von 37,50 qm öffnet sich direkt zur Via Garibaldi mit einem separaten Eingang zur Wohnung. Die Schaufenster zur Warenpräsentation und der Zugang liegen zur Straße hin, vor der sich ein privater Bereich (Karte 556) befindet, der als Kundenparkplatz dient. Die Rückseite des Ladens ist mit einem gemeinsamen Treppenhaus verbunden, das zum Laden und zur dahinter liegenden Wohnung führt.
• Wohnung 1 von 112,90 qm, der Eingang führt zu zwei Zimmern im Erdgeschoss, die als Essküche und Wohnzimmer genutzt werden; die Treppe führt zu einer großen Landung mit französischer Tür im ersten Stock, von der aus zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie ein Flur abgehen, von dem aus ein Badezimmer/Waschküche und ein Hauptbad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet abgehen.
• Wohnung 2 von 89,96 qm, der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Treppe bis zur zweiten Etage; die kürzliche Renovierung hat den Dachboden mit geneigter Dachdecke bewohnbar gemacht und in eine separate Wohnung umgewandelt, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem zentralen Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Bauliche Abweichungen sind vorhanden.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.