Werkstatt mit Lager in Grigno (TN) - LOTTO 2

Werkstatt mit Lager in Grigno (TN), Ortsteil Tezze, Via Borghetto 32 - LOTTO 2

Die Immobilien sind im Kataster der Gemeinde Grigno unter
Katasternummer 3364 - Gebäudeeinheit 1685/1 – Materieller Anteil 1-2-3 – Kategorie C/3 – Klasse 1 – Fläche 370 qm – R.C. € 764,36
Katasternummer 3364 - Gebäudeeinheit 1685/2 – Materieller Anteil 1 – Kategorie C/6 – Klasse 2 – Fläche 16 qm – R.C. € 28,10
Katasternummer 1305 - Grundstückseinheit 4334/6 –  Wiese– Klasse 5 – Fläche 40 qm – R.D. € 0,04 - R.A. € 0,06 - ANTEIL 1/2

Das Los besteht aus einer Werkstatt mit dazugehörigem Hof für die Produktion, die Teil eines Handwerksbetriebs ist, der in der Herstellung und Vermarktung von elektromechanischen Maschinen für die Schmelz- und Ziehprozesse von Halbzeugen aus Edelmetallen tätig ist.
Die Werkstatt erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss mit Büros und Nebenräumen, hat eine Höhe von 3,60 Metern.
Das Lager befindet sich im zweiten Dachgeschoss und ist über die gemeinsame Treppe zu allen Einheiten erreichbar.
Angrenzend an die Werkstatt wurde eine Garage errichtet, die direkt vom Außenhof aus zugänglich ist.

Bitte beachten Sie, dass Möbel und Ausstattungen im Inneren des Gebäudes nicht Bestandteil dieses Verkaufs sind.

Bitte beachten Sie die Anwesenheit von städtebaulichen und katasterlichen Abweichungen.

Das betreffende Grundstück liegt an der SP75 und ist von drei Zugängen aus mit dem Auto und zu Fuß erreichbar.
Derzeit dient es als Hof und Durchgangsbereich, hat eine ebene Lage.
Der allgemeine Bebauungsplan klassifiziert das Grundstück wie folgt:
- 100% in gemischt-multifunktionaler Produkt-/Handelsfläche - zu 100% in Bereich P1 - vernachlässigbar oder nicht vorhanden

Zur Ergänzung der im Schätzgutachten angegebenen Informationen wird darauf hingewiesen, dass auf dem Hof des Gebäudes ein Servitutsrecht für die Durchfahrt mit mechanischen Mitteln zugunsten der benachbarten Parzelle eingetragen ist, die als p.ed. 1700 in CC Grigno identifiziert ist.
Es wird auch darauf hingewiesen, dass im Falle, dass die Erwerber der Lose Nr. 5 und Nr. 6 von den Erwerbern der Lose Nr. 2 und Nr. 3 abweichen, die Lose Nr. 5 und Nr. 6 vom öffentlichen Zugang ausgeschlossen wären. In diesem Fall müsste der Erwerber des Loses Nr. 2 der Eintragung eines Servitutsrechts für die Durchfahrt auf der p.ed. 1685 zugunsten der verbleibenden immobilien zustimmen.

Für weitere Informationen siehe das Schätzgutachten und die beigefügte Dokumentation.