Industriekomplex mit Grundstücken in Modica (RG)

Industriekomplex mit Grundstücken in Modica (RG), Contrada Musardi Giarrusso  

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Modica im Blatt 164 erfasst:
Teilchen 998 – Kategorie D/7 – R.C. € 2.355 - m² 610
Teilchen 78 – Sub 2 – Kategorie D/7 – R.C. € 2.200 - m² 118
Teilchen 1114 – Sub 1 – Kategorie D/7 – R.C. € 700

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Modica im Blatt 164 erfasst:
Teilchen 78 - m² 337
Teilchen 146 – Baumweide – Klasse U – R.D. € 21,94 – R.A. € 14,63 - m² 7.080
Teilchen 182 – Baumweide – Klasse 3 – R.D. € 52,15 – R.A. € 24,94 - m² 8.780
Teilchen 1094 – Baumweide – Klasse 3 – R.D. € 130,94 – R.A. € 62,62 - m² 22.046
Teilchen 1114 – m² 476
Teilchen 232 – Baumweide – Klasse 4 - R.D. € 132,14 - R.A. € 79,28 - m² 34.114
Teilchen 234 - Baumweide – Klasse 4 –  R.D. € 62,30 - R.A. € 37,38 - m² 16.085
Teilchen 235 - Baumweide – Klasse 4 – R.D. € 2,78 - R.A. € 1,67 - m² 717
Teilchen 242 - Baumweide - Klasse U - R.D. € 32,72 - R.A. € 21,82 - m² 10.560
Teilchen 998 - m² 1.370
Teilchen 1092 - Baumweide - Klasse U - R.D. € 94,46 - R.A.€ 62,97 - m² 30.482

Es wird darauf hingewiesen, dass auf Teilchen 1092, das Teil des nördlichen Grundstücks ist, die Dienstbarkeit der Durchfahrt zugunsten des von Teilchen 632 unterschiedenen Grundstücks lastet.

Der Komplex besteht aus folgenden Gebäuden:

A. "INDUSTRIEHALLE" innerhalb des Teilchens 998 sub 1
Die Halle, Teilchen 998, auf einer Ebene und mit Stahlbeton- und Stahlbetonfertigteilen, verfügt über drei Eingänge, die durch Schiebetore geschützt sind.
Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 600 m², die Innenhöhe beträgt 6,30 m gemessen an der Unterkante der Dachplatten.

F. GEBÄUDE 5" innerhalb des Teilchens 1114 sub 1
Es handelt sich um das Gebäude, das sich auf dem ursprünglichen Grundstück 78 befindet, jetzt Grundstück 1114, das ebenfalls Teil des zuvor identifizierten südlichen Grundstücks ist.
Der Bau, mit einer einzigen überirdischen Erhebung, hat eine Mauerwerkstruktur und eine teilweise Holz- und teilweise Flachdachdeckung aus Wellasbest, die über eine Außentreppe zugänglich ist.
Das Gebäude, das als Werkstatt, Büros und Dienstleistungen genutzt wird, hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 126 m² und Innenhöhen von 4,10 m (Durchschnitt) im Bereich mit Dachdeckung und 3,35 m im Bereich mit Flachdachdeckung.
Zum Gebäude gehören das derzeit unbedeckte Gelände an der Ostfassade, das auf drei Seiten von Mauern begrenzt ist, und ein kleines Gebäude, das als Lager genutzt wird, an der Westfassade. 

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.