Verkaufshinweis

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Anzeige 22091 • Rif #B53695 • Gericht von Firenze • Bankr. 35/2021

Industriekomplex in Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Cerreto Guidi (FI)

Industriekomplex

GERICHT VON FLORENZ
KONKURSABTEILUNG
Konkurs Nr. 35/2021

IMMOBILIENVERKAUFSHINWEIS


Am 2. Juli 2024 um 12:00 Uhr wird vor dem Notar Vincenzo Gunnella in seinem Büro in Florenz, Via Masaccio 187, der Verkauf von Immobilien gemäß den nachstehend beschriebenen Modalitäten mit unwiderruflichem Angebot und eventuellem Wettbewerb stattfinden:

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN

Der betreffende Gebäudekomplex befindet sich entlang der Via Provinciale Francesca Sud 436 und besteht aus verschiedenen Gebäuden alter Bauart, Grünflächen, Parkplätzen und angrenzenden Grundstücken.
Gebäude A, Fläche von 2.732 qm, genutzt als Werkstatt, Heizraum, Büro, Umkleideraum, Kantine und Toiletten. Es gibt zwei Stromkabinen. Die Struktur besteht aus vorgespanntem Stahlbeton und entspricht nicht den neuen Vorschriften. Die Höhen der verschiedenen Bereiche variieren von 3,50 Metern bis 4,20 Metern.
Gebäude B, mit einer Fläche von 2.549 qm, verfügt über ein zweistöckiges Bürogebäude, die Innenhöhe des Lagers beträgt 4,20 Meter. Es sei darauf hingewiesen, dass ein Teil des Daches derzeit eingestürzt ist. Die Struktur besteht aus vorgespanntem Beton und entspricht nicht den neuen Vorschriften.
Gebäude C, mit einer Fläche von 1.949 qm, wird als Materiallager genutzt, die Firsthöhe beträgt 8,20 Meter, während das Traufmaß 5,00/3,80 Meter beträgt.
Gebäude D, mit einer Fläche von 4.528 qm auf zwei Etagen. Neueren Datums, mit einer Höhe von 6,90 bis 7,50 Metern.
Gebäude E, Lagerhaus mit gemauerter Struktur, hat eine Fläche von 220 qm und eine Höhe von 2,95 Metern.
Die Grundstücke haben eine Fläche von 13.145 qm und liegen in städtebaulichen Gebieten, die dem Bebauungsplan AT S 4 unterliegen.

Die Immobilien sind im Kataster der Gemeinde Cerreto Guidi im Kartenblatt 11, Teilchen:
• 429 verbunden mit 529 - Sub. 500 - Kategorie D/7 - R.C. € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Kategorie C/2 - Klasse 5 - Bestand 200 qm - R.C. € 988,50
• 608 - Kategorie D/7 - R.C. € 27.180,00

Die Grundstücke sind im Grundsteuerkataster der Gemeinde Cerreto Guidi im Kartenblatt 11, Teilchen:
• 261 - Ländliches Gebiet - Fläche 30 qm
• 433 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 8.645 qm - R.D. € 51,34 - R.A. € 26,79
• 434 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 55 qm - R.D. € 0,33 - R.A. € 0,17
• 435 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 135 qm - R.D. € 0,80 - R.A. € 0,42
• 463 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 90 qm - R.D. € 0,53 - R.A. € 0,28
• 465 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 410 qm - R.D. € 2,44 - R.A. € 1,27
• 556 - Baumfeld - Klasse 3 - Fläche 3.620 qm - R.D. € 13,09 - R.A. € 9,35
• 618 - Baumfeld - Klasse 2 - Fläche 160 qm - R.D. € 0,95 - R.A. € 0,50

Es wird darauf hingewiesen, dass das gesamte Anwesen in einem sehr schlechten Zustand ist; außerdem befinden sich in den Hallen Abfälle verschiedener Art, die von spezialisierten Unternehmen entsorgt werden müssen, wie in dem beigefügten Schätzbericht genauer beschrieben, der für die genaue Identifizierung der Güter und ihre tatsächliche und rechtliche Situation maßgeblich ist.

Grundpreis € 1.356.595,00
Mindesterhöhung € 30.000,00
Kaution € 135.660,00
Mindestangebot € 1.085.276,00

Weitere Informationen erhalten Sie im Büro des Insolvenzverwalters Herr Netti Tel. 055482776 - E-Mail nettip@bigsan.it, und auf der Website www.gobidreal.it.

Alle Interessenten, die das zum Verkauf stehende Gut besichtigen möchten, können sich an die Gobid International Auction Group Srl unter den folgenden Kontaktdaten wenden: 02/86882269 oder eine E-Mail an die Adresse info@gobidreal.it senden.
Es ist auch möglich, direkt den Insolvenzverwalter Herrn Netti unter der Telefonnummer 055482776 oder per E-Mail nettip@bigsan.it zu kontaktieren, auch zur Einsichtnahme in die Unterlagen zu den zum Verkauf stehenden Gütern.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte den Verkaufshinweis und die beigefügte Dokumentation

Eigenschaften

  • Fläche Fläche:11.978
  • Grundstücke Grundstücke:13145

Anhänge

Auktionsgeschichte

  • Valore di stima immobile
    Startpreis

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktueller Preis

    113,26 €/mq

€
Angebote:
info Mindestgebot
EUR 1.085.276,00
info Ansicht
Nach Vereinbarung
info Käuferprämie
siehe Verkaufshinweis
info Rabatt
-63%
info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione2201115
70d91026-063d-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4487329
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4487330
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1993567
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1
Primo Identificativo1993567
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoLocalità Stabbia
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2631805
    Descrizione (IT)Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.
    Primo Identificativo2631805
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoLocalità Stabbia
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraDi 02 Juli 2024 Stunden 12:002024-07-02T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.356.595,00
Offerta Minima1.085.276,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione OfferteMo 01 Juli 2024 Stunden 12:002024-07-01T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/04/20242024-04-29

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