Industriegebäude mit Photovoltaikanlage in Trient - LOTTO 1

Industriegebäude in Trient, Ortsteil Mattarello, Ortsteil Le Basse 6/3-4 - LOTTO 1

PREIS REDUZIERT UM 37% VOM SCHÄTZUNGSWERT

Das Gebäude befindet sich in der Produktionszone Mattarello der Gemeinde Trient, nur 1 km von der Umgehungsstraße und 5 km von der Autobahnausfahrt Trento Sud entfernt.
Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss, wie folgt aufgeteilt:

- Labor mit Vorplatz - p.m. 35, Einheit von ca. 89 qm, die als Lager für die Geschäftstätigkeit genutzt wird. Es wurde eine Metallstruktur zur Lagerung von Kleinteilen installiert, um den Platz zu optimieren. Auf diese Weise wurden Räume für Archiv und Umkleideraum des Personals geschaffen.

- Labor mit Vorplatz - p.m. 36, Einheit von ca. 303 qm, intern ist das Labor in zwei Bereiche unterteilt; Labor für die Montage von Schalttafeln, großer Raum mit Luftheizungssystem, Büros mit Glaswänden, ein großer Besprechungsraum und ein klimatisierter Serverraum.

- Labor mit überdachtem Vorplatz - p.m. 48, Räume für Büro und Labor mit Vorplatz im ersten Stock. Die Zufahrt erfolgt über die breite Rampe an der Vorderseite.

- 7 überdachte Parkplätze - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 im ersten Untergeschoss

Die Büros sind für das Verwaltungspersonal sowie für Besprechungs-/Schulungsräume vorgesehen. Die elektrische Anlage wurde mit einem Smart-Home-System realisiert.
Ein Treppenhaus mit Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen.
Alle Etagen sind mit Fahrzeugen über breite Zufahrtsrampen erreichbar.

Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage, die im Jahr 2010 installiert wurde, mit einer Spitzenleistung von 18 kWp und einer maximalen Leistung von 20 kW.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß Punkt 3.1 des Gutachtens "Es wird darauf hingewiesen, dass die Beschreibung im Grundbuchauszug aufgrund der kürzlich erfolgten städtebaulichen Regulierung aktualisiert wird" eine Aktualisierung des materiellen Teilungplans mit technischen Kosten und Grundbuchantrag durch den Erwerber erforderlich ist, deren Kosten sich auf ca. 2.000 € + MwSt. und Zubehör belaufen, die vom Erwerber zu tragen sind.

Das Gebäude ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Miete von 2.115,00 € zuzüglich MwSt. Der Vertrag läuft bis zum 27.07.2028, im Falle eines Eigentumswechsels wird er vorzeitig mit einer Kündigungsfrist von 60 Tagen nach Zuschlag aufgelöst.

Möbel und andere Ausstattungen sind nicht im Verkauf enthalten.

Katasternachweis und Bestand:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 - Kategorie C/6 - Fläche 15 qm;
P.M.2 - sub.2 - Kategorie C/6 - Fläche 13 qm;
P.M.3 - sub.3 - Kategorie C/6 - Fläche 13 qm;
P.M.4 - sub.4 - Kategorie C/6 - Fläche 13 qm;
P.M.5 - sub.5 - Kategorie C/6 - Fläche 12 qm;
P.M.6 - sub.6 - Kategorie C/6 - Fläche 12 qm;
P.M.9 - sub.9 - Kategorie C/6 - Fläche 13 qm;
P.M.35 - sub.35 - Kategorie C/3 - Fläche 89 qm;
P.M.36 - sub.36 - Kategorie C/3 - Fläche 303 qm;
P.M.48 - sub.48 - Kategorie D/7 - Nicht genau angegebene Fläche.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.