Industriegebäude in Nocera Umbra (PG) - VOLLSTÄNDIGES LOS

ANGEBOTSSAMMLUNG - Industriegebäude in Nocera Umbra (PG), Ortsteil Gaifana, SP271 - VOLLSTÄNDIGES LOS

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Nocera Umbra auf Blatt 18 registriert:
Teilchen 324 - Sub. 11 - Kategorie D/01 - R.C. € 454.136,00
Teilchen 324 - Sub. 7 - Kategorie A/3 - Klasse 3 - Bestand 6 Räume - R.C. € 325,37

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Nocera Umbra aufgeführt:
Blatt 18 - Teilchen 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Blatt 35 - Teilchen  350 - 352

Industriegebäude in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße in der Variante Flaminia (ehem. SSn°3), 2 km von der Ausfahrt Colle-Gaifana entfernt.
Das Gebäude wurde in verschiedenen Epochen hintereinander gebaut, beginnend 1982 bis zur letzten Erweiterung 2002.
Die Konstruktion besteht aus Beton für den Aufbau, während das Dach mit Schuppenziegeln aus Beton vorgefertigt wurde.
Die Wände bestehen aus Betonblockmauerwerk mit darüberliegenden Metall- und teilweise verschiebbaren Polycarbonatfenstern; es gibt einen industriellen Bodenbelag in allen Bereichen außer den Büros, die aus Marmor gefertigt wurden.

Das Gebäude verfügt über alle technologischen und Versorgungsinfrastrukturen, die sowohl für den Produktionszyklus als auch für die Anwesenheit von Personen erforderlich sind.
Es gibt Brandschutzwände und andere Schutzeinrichtungen, um die notwendige Sicherheit für die Mitarbeiter zu gewährleisten; dasselbe gilt für Abwasserleitungen, Emissionen usw.
Die Struktur wurde mit diskontinuierlichen Fundamenten aufgebaut, mit einem im Boden verankerten Sockel, der durch vor Ort gegossene Pfähle (Durchmesser 80 cm) verbunden ist, die miteinander durch vor Ort gegossene Betonbalken verbunden sind. Die regelmäßige Gitterstütze ist homogen aufgebaut, mit Abmessungen von 60 mal 110 cm und einer Höhe von 8 Metern, auf der doppelte T-Träger zur Unterstützung des vorgefertigten Dachs ruhen; diese horizontalen Elemente haben eine Höhe von 200 cm und begrenzen die Innenhöhe auf 7,50 Meter vom Trägerunterkante bis zum fertigen Boden.
Der Teil, der orthogonal zur Spannweite abgeleitet ist, vom Scheitel zum Scheitel, bildet tatsächlich das technische Volumen zur Unterbringung verschiedener 25-Tonnen-Kranbrücken.
Das Dach besteht aus vorgefertigten Elementen aus vorgespanntem Beton vom Typ HPV, die auf -Sätteln- aus Beton durch Scharnierverbindungen aufliegen.

Bebaubares Grundstück mit einer Fläche von 3.670 qm.
Das Grundstück ist gemäß dem allgemeinen Bebauungsplan (Tavola OP.3.F3) der Gemeinde Nocera Umbra, der durch Beschluss des Stadtrats vom 30.12.2020 auf der offiziellen Website der Gemeinde Nocera Umbra veröffentlicht wurde, in folgendes eingestuft:
- Homogene Zone B2 "Bereiche bestehender hauptsächlich wohngebietiger Siedlungen, die zu erhalten, umzuwandeln und zu vervollständigen sind.
- Gewebe der städtischen Bereiche mit mittlerer Dichte", für die der Standard-IUF (Bebauungsindex) 0,30 qm/mq beträgt.
Es können etwa 1.100 qm Bruttogrundfläche für Wohnzwecke gebaut werden.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Die Sammlung erfolgt unter Verwendung der folgenden Methoden:

Alle potenziellen Bieter, außer den gesetzlich nicht zum Verkauf zugelassenen Personen, müssen sich nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und unterzeichnet zur Akzeptanz der vorgeschlagenen Bedingungen an die folgende Adresse senden f54.2020ancona@pecfallimenti.it zusammen mit den angeforderten Unterlagen

Für weitere Informationen zur Teilnahme siehe das Verkaufshinweis und die spezifischen Verkaufsbedingungen.