Gewerbefläche in Piacenza

Gewerbefläche mit Garage in Piacenza, Piazzale Marconi 37

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Stadt Piacenza im Blatt 119 registriert:

Teil 980 – Sub 447 – Kategorie C/1 – Klasse 11 – Fläche 489 qm – R.C. € 16.688,13
Teil 980 – Sub 446 – Kategorie C/1 – Klasse 11 – Fläche 143 qm – R.C. 4.874,32
Teil 980 – Sub 200 – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche 20 qm – R.C. € 61,97 - ANTEIL 1/2
Teil 980 – Sub 342 – Kategorie C/6 – Klasse 6 – Fläche 12 qm – R.C. € 71,27

Die Einheiten gehören zu einem Immobilienkomplex namens Centro Commerciale Borgo Faxhall, der sich über 5 oberirdische Etagen und zwei Untergeschosse erstreckt und aus Gewerbeeinheiten, Büros, Wohnungen sowie Garagen und Technikräumen besteht.
Die Gewerbefläche blickt auf die Galerie des Einkaufszentrums, das sich über drei Etagen erstreckt, die durch interne Treppen, Rolltreppen und Aufzüge miteinander verbunden sind.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (Sub 447) verfügt über zwei Schaufenster zur internen Galerie und besteht aus einem großen Raum, zwei Umkleidekabinen und Toiletten. Zu dieser Fläche gehört auch ein Maschinenraum.
Die Gewerbefläche im Untergeschoss (Sub 446), über Treppe und Aufzug mit der anderen zum Verkauf stehenden Einheit verbunden, besteht aus einem großen Raum und Toiletten sowie Umkleideräumen.
Im Untergeschoss des gleichen Gebäudes befindet sich die Garage.
Mit einem Anteil von 1/2 gehört ein Fettabscheider im zweiten Untergeschoss demselben Gebäude.
Der Zustand der Immobilie ist insgesamt akzeptabel, mit Ausnahme der Gewerbefläche im Untergeschoss (Sub 446), wo die Deckenpaneele beschädigt sind, wahrscheinlich aufgrund von Wasserinfiltrationsproblemen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Eigentums- und Konsortialkosten im beigefügten Verkaufshinweis genauer dargelegt sind.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.