Gebäude und landwirtschaftliche Flächen in Montone (PG)

ANGEBOTSAMMLUNG - Gebäude und landwirtschaftliche Flächen in Montone (PG), Ort Corlo

Der Verkauf umfasst alle Immobilien, die zum landwirtschaftlichen Betrieb gehören.

Dank der strategischen Lage und der besonderen Struktur können das Gebäude und die zum Verkauf stehenden landwirtschaftlichen Flächen interessante Lösungen bieten, sowohl für den privaten Gebrauch (z. B. Privates Landhaus und Gästehaus mit eigener Produktion von Wein, Olivenöl und Trüffeln, eventuell mit der Verwaltung und Produktion an eine zweite Partei übergeben) als auch für gewerbliche Nutzung (z. B. Weinkeller, Bauernhof und Agriturismo, Firmenunterkünfte und Repräsentanzbüro, Einrichtungen für Treffen / Schulungen im Hauptgebäude).

Das Los besteht aus:

- landwirtschaftlichen Flächen mit einer Fläche von 59.600 qm, derzeit als Weinberge genutzt mit Rebsorten Syrah, Friulano, Chardonnay und Pinot Nero;
- zwei Trüffelplantagen mit einer Fläche von 18.000 qm, angelegt im Jahr 2011 mit Mykorrhiza-Pflanzen von Eichen in der Entwicklungsphase und mit guten Aussichten auf erfolgreiche Trüffelproduktion von edlen schwarzen Trüffeln und weißen Trüffeln;
- Olivenhaine mit einer Fläche von 21.000 qm;
- Hügelige Ackerflächen mit einer Fläche von 95.000 qm für den Anbau;
- Hochwald, Eichenwald und Niederwald bereit zur Abholzung mit einer Fläche von etwa 256.000 qm.

Zum Verkauf steht ein Gebäude aus den Jahren 2008/2011, das sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss erstreckt.
Das Untergeschoss ist in Technikräume, Lager und Schulungsräume unterteilt.
Der Zugang zur Etage erfolgt über einen Aufzug / interne Treppe und über eine Außenrampe.
Das Erdgeschoss ist ein großer Saal für Verkostungen und Bürobereich.
Eine Treppe und ein Aufzug verbinden das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, der als Büros und Archive genutzt wird.

Ergänzend zu dem Anwesen gehören zwei verfallene Gebäude, ursprünglich ein Bauernhaus und eine Scheune, aufgrund der Panoramalage und der Bestimmung sind sie für eine touristische Umgestaltung attraktiv.

Die beiden Gebäude haben eine Gesamtfläche von 472 qm und ein Volumen von 1500 m³.

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Montone auf Blatt 33 registriert:

Parcelle 515 - Kategorie D/10 - R.C. € 4.924
Parcelle 186 - Nebeneinheiten
Parcelle 576 - Nebeneinheiten

Die Flächen sind im Kataster der Flächen der Gemeinde Montone aufgeführt:

Blatt 33 - Parcelle 515 - 186 - 576 - 43 - 65 - 66 - 67 - 69 - 70 - 71 - 73 - 74 - 75 - 76 - 95 - 96 - 97 - 98 - 99 - 100 - 101 - 102 - 103 - 104 -118 - 120 - 122 - 123 - 124 - 126 -127 - 128 - 151 -187 - 188 - 189 - 191 - 192 -193 - 194 - 195 -196 - 197 - 201 - 514 - 531 - 532 -533 - 535 - 573 - 575 - 577

Blatt 43 - Parcelle 55 - 58 - 59 - 303 - 1 - 2 - 5 - 6 -7 - 8 - 13 - 14 - 15 - 17 -18 - 33 - 34 - 76 - 77 -145 - 524 - 526 -547

Die Flächen des Immobilienkomplexes sind im geltenden P.R.G. enthalten und fallen unter:
- Zone Ea (landwirtschaftliche Gebiete)
- Zone Ep (Gebiete von besonderem landwirtschaftlichem Interesse)
- Zone Eb (Waldgebiete)
Das verfallene Gebäude ist als historisches und kulturelles Interesse eingestuft - Verstreute Kulturgüter im Gebiet (Artikel 33 LR 11/2005) mit der Nummer 59.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Zur Abgabe eines Angebots ist eine Registrierung auf der Website www.gobidreal.it erforderlich. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Gebot abgeben" und folgen Sie dem Leitfaden, um das Angebotsformular herunterzuladen.
Dieses muss unterschrieben zur Akzeptanz der vorgeschlagenen Bedingungen an die Adresse gobidreal@pec.it zurückgesandt werden, zusammen mit den angeforderten Unterlagen.

Für weitere Informationen zur Teilnahme lesen Sie das Verkaufshinweis und die spezifischen Verkaufsbedingungen.