Beherbergungsstruktur in Perugia - LOTTO 1

Beherbergungsstruktur in Perugia, Ortsteil Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Stadt Perugia im Blatt 268 registriert:

Teilchen 2998 – Sub 3 – Kategorie D/2 – R.C. € 47.400

Das Land ist im Kataster der Grundstücke der Stadt Perugia im Blatt 268 registriert:

Teilchen 2998 – Städtisches Grundstück – 3.860 qm
Teilchen 2957 – Ackerland – 2.471 qm

Das Gebäude, drei oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss umfassend, beinhaltet:
- Untergeschoss, bestehend aus vier Technikräumen, mit einer Gesamtfläche von ca. 238 qm;
- Halbuntergeschoss, bestehend aus Restaurant, Frühstücksraum, fünf Zimmern mit Bad, Umkleideräumen und Pool-Service, Wellnesscenter, Lager, Umkleideräumen und Mitarbeiterdiensten, Kühlzellen, Küchen und Dienstleistungen, mit einer Gesamtfläche von ca. 908 qm, davon ca. 599 qm für Restaurant, Frühstücksraum, Dienstleistungen und Zubehör, ca. 135 qm für Umkleideräume und Pool-Service und ca. 174 qm für fünf Zimmer mit eigenem Badezimmer und Zubehör;
- Erdgeschoss, bestehend aus Empfangshalle, Rezeption, fünfzehn Zimmern mit eigenem Badezimmer, Büros, Dienstleistungen und Zubehör, mit einer Gesamtfläche von ca. 446 qm, sowie einem Tee- und TV-Raum mit einer Gesamtfläche von ca. 229 qm;
- Erster Stock, bestehend aus zwölf Zimmern mit eigenem Badezimmer und Zubehör, mit einer Gesamtfläche von ca. 372 qm, sowie einem Dachboden mit einer Fläche von ca. 172 qm.
Das Hotel verfügt insgesamt über zweiunddreißig Zimmer, ein Restaurant, einen Frühstücksraum, einen Teeraum und einen TV-Raum sowie Zubehör.

Das zugehörige Land, mit einer katastermäßigen Fläche von 3.680 qm, einschließlich des Gebäudes, ist für einen Park, einen Garten mit Pool, Straßen und Parkplätze vorgesehen.

Das angrenzende Land, mit einer katastermäßigen Fläche von 2.471 qm, fällt in die für öffentliche Parkanlagen vorgesehenen Gebiete, die der Stadt kostenlos überlassen werden sollen.

Der Lot umfasst alle beweglichen Güter, die im Anhang mit dem Titel "Bewegliche Güterbewertung" aufgeführt sind.

Das Gebäude ist derzeit mit einem regulären Mietvertrag für einen Geschäftszweig belegt, der am 31.12.2025 ausläuft.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.