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auktion 20944 • Rif #B56826 • Gericht von Brescia • Bankr. 97/2019

Bebaubares Gebiet in Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Bebaubares Grundstück

Bebaubares Gebiet in Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Sabbio Chiese im Blatt 4 erfasst:

Parzellen 368-370-3869-4270-4763

Auf dem betreffenden bebaubaren Gebiet befand sich ursprünglich ein Industriegebäude, von dem heute nur noch einige interne Abteilungen übrig sind (die Gießerei im Norden, die mechanischen Bearbeitungen, die Galvanikabteilung und die Lager).
Der vordere Teil, bestehend aus dem Wohnhaus, dem Pförtnerhaus und der Betriebskantine, wurde abgerissen (Verfügung des Bürgermeisters Nr. 53 vom 28.11.2017); derzeit ist nur noch die Umfassungsmauer vorhanden, die als Begrenzung und Eingrenzung des Eigentums dient.

Das gesamte Gebiet fällt in den Bereich der Transformation 3 mit vorherrschender Wohn-/Geschäftsbestimmung und unterliegt:

  • Verpflichtung zur Sanierung
  • Verpflichtung zur Sanierung gemäß D.lgs. Nr. 152/2006
  • Landschafts- und Umweltbindung gemäß Art. 42, D.L. 22/2004
  • Verpflichtung zur Abfallentsorgung.
Das zulässige Volumen für Bauzwecke beträgt 34.281 m³, was einer Bruttogeschossfläche von 11.427 m² entspricht. Ein Teil dieser Fläche ist für Wohnzwecke (7.627 m²) und der Rest (3.800 m²) für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Die genannten städtebaulichen Parameter ergeben sich aus einer speziellen städtebaulichen Vereinbarung, die zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde Sabbio Chiese abgeschlossen wurde, in der die Bereiche für die Abtretung (638,53 m² für primäre Erschließungsarbeiten und 503,69 m² für die Straßenverbindung) definiert wurden und die Monetarisierung von 10% des realisierbaren Volumens in Höhe von € 342.800,00 festgelegt wurde, die bereits vollständig vom Eigentümer gezahlt wurde.

Die Schätzung des Immobilienkomplexes berücksichtigt die Bodenverschmutzung sowie die Kosten, die für die Herstellung des bebaubaren Gebiets (Sanierung des Geländes) gemäß dem vom Stadtrat von Sabbio Chiese während des technischen Treffens vom 27.06.2018 genehmigten Standortcharakterisierungsplan anfallen.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.

Anhänge

€
Angebote:
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EUR 25.500,00
info Mindestpreis
info Mindestgebot
EUR 10.000,00
info Ansicht
nach Vereinbarung
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siehe spezifische Bedingungen
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-43%
info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione2167464
a8c31f20-e6db-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4421628
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1969397
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944
Primo Identificativo1969397
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2603978
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.
    Primo Identificativo2603978
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    Indirizzovia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraDi 30 April 2024 Stunden 16:302024-04-30T16:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base255.000,00
Offerta Minima255.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteDi 30 April 2024 Stunden 16:302024-04-30T16:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/03/20242024-03-20

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