Bebaubares Gebiet in Fiumicino (Rom)

ANGEBOTSAMMLUNG - Bebaubares Gebiet in Fiumicino (Rom), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Fiumicino im Blatt 726 erfasst:

Teilchen 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Das Gebiet, derzeit ohne jegliche Nutzung, hat eine regelmäßige geometrische Form, die sich aus der Summe der betroffenen Parzellen ergibt, hat eine Grundfläche von ca. 210.000 qm und liegt ebenerdig.
Die Gegend ist durch die Anwesenheit von landwirtschaftlichen Flächen gekennzeichnet, die als Parkplätze für den Flughafen Fiumicino dienen, der sich in der Nähe befindet, entlang der SO-Seite mit dem Flughafen Leonardo Da Vinci, im SE mit der Straße A91 Autobahn Rom Fiumicino, im NO mit anderen Grundstücken und einigen gewerblichen/handwerklichen Aktivitäten und im NE mit einem Wohnblock, der das Gebiet von der Straße A12 Rom - Civitavecchia trennt.

Das Gebiet fällt unter die Landschaftsgüter gemäß Art. 134 Buchstabe b des Gesetzesdekrets 42/04, da es in der Liste gemäß Art. 143 Buchstabe f) des Gesetzesdekrets 42/04 enthalten ist: "die Parks und nationalen oder regionalen Reservate. Sowie die Außenschutzgebiete der Parks".
Der Umfang des Reservats des Römischen Küstenlandes, das mit D.M. 29.03.1996 eingerichtet wurde, umfasst das Gebiet und ordnet es in die Zone 2 (geringerer Schutz) ein.

Das Gesetz 58/63 "Hinderniskarte" in Flughafenumgebungen hat durch eine spezielle Kartierung eine Beschränkung der Hindernisbauwerke und/oder Höhen für neue Gebäude festgelegt. Im vorliegenden Fall fällt das Gebiet innerhalb der Flugkegelachse der Landebahn Nr. 2 mit einer Fläche mit einer Neigung von 1/50, die die Bauhöhe linear von einem Mindestwert von 12 m bis zu einem maximalen Wert begrenzt, der mit linearen Erhöhungen auf der Fortsetzung der Landebahnachse von einem Meter alle fünfzig Meter bestimmt wird, daher beginnend an der SW-Grenze senkrecht zur Via Idra von 25 Metern bis zu etwa 36 Metern an der gegenüberliegenden Grenze.

Basierend auf der Lärmschutzklassifizierung, die vom C.C del. Nr. 98 vom 25.07.02 angenommen wurde, fällt das Eingriffsgebiet in Klasse IV (Gebiete mit intensiver menschlicher Aktivität).

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Um ein Angebot abzugeben, ist eine Registrierung auf der Website www.gobidreal.it erforderlich. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Gebot abgeben" und folgen Sie dem geführten Verfahren, um das Angebotsformular herunterzuladen.
Dieses muss unterschrieben zur Akzeptanz der vorgeschlagenen Bedingungen an die Adresse gobidreal@pec.it zurückgesandt werden, zusammen mit den erforderlichen Unterlagen.

Für weitere Informationen zur Teilnahme lesen Sie die Verkaufsanzeige und die spezifischen Verkaufsbedingungen.