Prodej22464

Prodej Synchronní Telematika Soud Trani Prodej nemovitosti n. 1128/2021

Rezidenční nemovitost v Barlettě (BT) - lot 4

  • Byt v Barlettě (BT) - číslo pozemku 4

Základní cenaEUR 30.658,31

Stav

Číslo experimentu2

Sleva-25,00%

LocationBarletta (Barletta-Andria-Trani)

Minimální nabídkaEUR 22.993,73

Minimální příhozEUR 650,00

Režim aukceSynchronní Telematika

Termín nabídekThu 27/06/2024 hodiny 23:59

Datum aukceFri 28/06/2024 hodiny 10:30

Kauce10,00% dell'offerta

Čas na přihazování / prodloužení3 minuty

Ceny uvedeny mimo DPH a zákonné poplatky

Údaje PVP
ID Inserzione2186185
43662c33-f822-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura841709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura1128
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBarracchia
    Cod.Fisc.BRRCRL65C06I907C
    Emailstudiolegalebarcan@gmail.com
    Telefono0883331596
    ID Anagrafica4457786
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeGuerra
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4457796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1982948
Descrizione (IT)Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno.
Primo Identificativo1982948
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
CAP76121
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2620146
    Descrizione (IT)LOTTO N.4 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, è posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa che la proprietà di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L’immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953 per lavori di Nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.:                    € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura su cui è posto un “locale adibito a lavanderia”. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto:             € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 30.658,31 OFFERTA MINIMA: € 22.993,73 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 650,00
    Primo Identificativo2620146
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
    IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
    CAP76121
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      SezioneF
      Foglio137
      Particella417
      Subalterno14
Dati Vendita
Data e oraFri 28 June 2024 hodiny 10:302024-06-28T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA TELEMATICA
Prezzo base30.658,31
Offerta Minima22.993,73
Rialzo Minimo650,00
Deposito Conto Spese10% del prezzo di aggiudicazione
Termine Presentazione OfferteThu 27 June 2024 hodiny 23:592024-06-27T23:59:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/04/20242024-04-11

Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

  Ho letto ed accetto la

Popis položky

SYNCHRONNÍ TELENETICKÁ PRODEJ - Rezidenční nemovitost v Barlettě (BT) - lot 4

Nabídky lze podávat do čtv 27/06/2024 23:59.

V případě telenetické nabídky se doporučuje uživatelům začít s vyplňováním nabídky s dostatečným předstihem před stanoveným termínem

Prodejní operace se budou konat ve st 28/06/2024 od 10:30 hodin

Pro další informace o lotu a podmínkách účasti se podívejte na prodejní výzvu a přiloženou dokumentaci

Detail procedura

SoudTrani

TypProdej nemovitosti

Číslo1128/2021

ProfesionálAvv. Barracchia Carlo

Přílohy

Věci včetně položky (1)

  • Byt v Barlettě (BT) - číslo pozemku 4

Byt v Barlettě (BT) - číslo pozemku 4

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

POZEMEK Č.4
Plná vlastnictví, podíl 1000/1000, bytu v Barlettě (BT) na adrese Via Geremia di Scanno č. 31/A, o obchodní ploše 35,00 m2, skládající se z kuchyně/jídelny, ložnice, koupelny a balkonu s výhledem na Via Geremia di Scanno, identifikovaného v katastru nemovitostí na listu 137, parcela 417, podparcela 14, kategorie A/4, třída 3, o velikosti 2 místnosti, výnos 54,94 EUR, vzniklý v důsledku změny identifikačních údajů pro zarovnání map ze dne 06/04/2005 (nahrazuje list 19, parcela 2788, podparcela 14).
Nemovitost s vnitřní výškou 3,00 m je umístěna ve 3. patře (vnitřní 5) budovy postavené v roce 1953, která má čtyři nadzemní podlaží.
Plná vlastnictví, podíl 1000/1000, jiné stavby, skládající se z místnosti sloužící jako sklad/pracovna, umístěné na střešním podlaží s přístupem ze společného schodiště, má obchodní plochu 1,18 m2. Upozorňuje se, že vlastnictví tohoto příslušenství (místnost sloužící jako pracovna) je převedeno v původním dokumentu o nemovitosti (darovací list), a že kromě ní je převedeno také výlučné vlastnictví střešního podlaží. Toto výlučné příslušenství, sloužící k obsluze nemovitosti a nekomunikující s hlavními místnostmi stejné, není zapsáno v katastru.
Nemovitost je od 24/02/2015 obsazena třetí osobou bez jakéhokoli titulu.
Stavební a urbanistická situace
Stavební práce
-Stavební povolení č. 945/1953 pro práce na novostavbě, uživatelnost od 22/12/1954.
Urbanistická situace
ÚP - platný územní plán, podle usnesení č. 31 Městské rady ze dne 13/03/2000 (schváleno nařízením D.M. LL. PP. 30-9-1971 č. 4844, v souladu s regionálním zákonem č. 56 ze dne 31.05.1980), nemovitost spadá do zóny B - podzóna B2: k renovaci nebo rekonstrukci.
Posouzení shody
Stavební shoda
Soudní znalec zjistil následující odchylky: Podle platného Městského stavebního řádu nejsou dodrženy minimální požadavky na větrání a osvětlení místností. Jelikož se jedná o existující budovy v blízkosti starého jádra, mohou být platné výjimky v oblasti hygieny/zdravotnictví, i když jsou stále nutné úpravy v souladu s platnými předpisy.
Odchylky lze vyřešit prostřednictvím C.I.L.A.
Nemovitost není v souladu, ale lze ji upravit.
Náklady na úpravu:
-Vypracování a podání stavebního řízení na U.T.C.: 1 000,00 EUR;
-Katastrální změna: 800,00 EUR.
Katastrální shoda
Soudní znalec zjistil následující odchylky: V původním dokumentu o nemovitosti (darovací list) je uvedeno, že je převedeno také výlučné vlastnictví střešního podlaží, na kterém se nachází "místnost sloužící jako pracovna". Toto výlučné příslušenství, sloužící k obsluze nemovitosti a nekomunikující s hlavními místnostmi stejné, není zapsáno v katastru.
Odchylky lze vyřešit novým zanesením do katastru.
Nemovitost není v souladu, ale lze ji upravit.
Náklady na úpravu:
-Vypracování a podání žádosti na Katastrálním úřadě: 800,00 EUR.
Nemovitost byla získána v poměru 4/5 v důsledku kupní smlouvy ze dne 08/07/2003 podepsané notářem Giovanni Aricò z Reggio Calabria, repertoár č. 38855, zapsané dne 17/07/2003 v Trani pod čísly 16315/12181; v poměru 1/5 v důsledku darovací smlouvy ze dne 15/06/2006 podepsané notářem Alfredo Polito, repertoár č. 278975, zapsané dne 17/06/2006 v Trani pod čísly 15210/10333
VÝCHOZÍ CENA: 40 877,75 EUR
MINIMÁLNÍ NABÍDKA: 30 658,31 EUR (75% výchozí ceny aukce)
MINIMÁLNÍ PŘÍHOZ V PŘÍPADĚ DRAŽBY: 900,00 EUR