Prodej20484

Prodej Kombinovaná synchronní Soud CATANIA Prodej nemovitosti n. 159/2022

Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT)

  • Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT)

Základní cenaEUR 100.125,00

Stav

Číslo experimentu3

Sleva-44,00%

LocationMascalucia (CT)

Minimální nabídkaEUR 75.094,00

Minimální příhozEUR 1.800,00

Režim aukceKombinovaná synchronní

Termín nabídekThu 15/02/2024 hodiny 13:00

Datum aukceFri 16/02/2024 hodiny 10:00

Kauce10,00% dell'offerta

Čas na přihazování / prodloužení2 minuty

Ceny uvedeny mimo DPH a zákonné poplatky

Údaje PVP
ID Inserzione2071985
3d784479-79a9-11ee-9362-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura793375
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0870150093
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di CATANIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura159
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBiondo
    Cod.Fisc.BNDLSN75H22C351M
    Emailavec2016@outlook.it
    Telefono095507762
    ID Anagrafica4216532
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeLentano
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4216533
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1890322
Descrizione (IT)Villetta unifamiliare di vani 7,5 catastali con garage di circa metri quadrati 18.
Primo Identificativo1751944
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Giovanni Falcone, 1
CAP95030
ComuneMascalucia
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2503162
    Descrizione (IT)Villetta unifamiliare di vani 7,5 catastali con garage di circa metri quadrati 18.
    Primo Identificativo2351891
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE IN VILLINI
    IndirizzoVia Giovanni Falcone, 1
    CAP95030
    ComuneMascalucia
    ProvinciaCatania
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
Dati Vendita
Data e oraFri 16 February 2024 hodiny 10:002024-02-16T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSede A.VE.C. (Associazione Vendite e Custodie) - Via G. Impallomeni, 43
CAP95123
ComuneCatania
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Prezzo base100.125,00
Offerta Minima75.094,00
Rialzo Minimo1.800,00
Termine Presentazione OfferteThu 15 February 2024 hodiny 13:002024-02-15T13:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID21
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobid.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione02/11/20232023-11-02

Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

  Ho letto ed accetto la

Popis položky

SYNCHRONNÍ SMÍŠENÁ PRODEJ - Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT)

Nabídky lze podávat do čtv 15/02/2024 13:00.

V případě elektronické nabídky se doporučuje uživatelům začít s vyplňováním nabídky s dostatečným předstihem před stanoveným termínem

Prodejní operace se budou konat dne 16/02/2024 od 10:00 hodin

Pro další informace o položce a způsobech účasti se podívejte na prodejní vyhlášku a přiloženou dokumentaci

Detail procedura

SoudCATANIA

TypProdej nemovitosti

Číslo159/2022

ProfesionálAvv. Biondo Alessandro

Přílohy

Věci včetně položky (1)

  • Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT)

Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT)

Mascalucia (CT)

Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT), Via Giovanni Falcone č. 1

Plná vlastnictví samostatně stojící vily pro obytné účely v Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone č. 1, zapsané v N.C.E.U. obce Mascalucia na listu 10, parcela 325, pod 1, kategorie A/7, třída 2, 7,5 místnosti, daňová hodnota
€ 639,12; plné vlastnictví garáže v Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone č. 1, zapsané v N.C.E.U. obce Mascalucia na listu 10, parcela 325, pod 2, kategorie C/6, třída 2, rozloha 18 m2, daňová hodnota
€ 39,97

Vila se skládá ze sedmi a půl katastrálních místností, rozložených na prvním podzemním podlaží, přízemí a prvním podlaží, s garážovou místností v podzemním podlaží.
Z posudku znalce vyplývá, že existuje několik odchylek od katastrálních údajů v dokumentech. Kromě uzavření vnitřních dveří, posunutí příček a vytvoření nových otvorů (oken) je zaznamenáno zvýšení objemu jednotky s přidáním nové místnosti. Navíc místnost v prvním patře, označená jako "půdorys prvního patra", byla upravena k obývání. Toto označené patro je ve skutečnosti "podkrovní místnost", která lze použít maximálně jako skladovací prostor, protože výšky neumožňují označení jako obytný prostor. Nemovitost, jak uvádí znalec, nesplňuje podmínky stanovené v čl. 40 odst. 6 zákona č. 47/1985 ani v čl. 46 odst. 5 vyhlášky 380/2001, a zjištěné nezákonnosti nelze řešit ani nelegálně schválit podle zákona D.L. 269/2003. Pokud jde o přerozdělení vnitřních prostor a změnu fasády, znalec uvádí, že je možné je legalizovat předložením příslušného povolení za cenu přibližně
€ 1 500 včetně pokuty a přibližně
€ 1 000 za správní poplatky a honoráře pro odborníky v oblasti urbanismu pro vypracování potřebných dokumentů. Bude také nutné aktualizovat katastrální plán nemovitosti, což předpokládá náklady přibližně
€ 500,00. Pokud jde o zvýšení objemu (vytvoření nové místnosti), není možné jej legalizovat a bude nutné obnovit původní stav podle projektu předloženého obci Mascalucia, s orientačními náklady ve výši
€ 10 000,00 včetně demolice, odvozu na skládku a obnovy. Náklady a výdaje již odečtené od odhadní ceny.