Online aukce

 Uložit SdíletSdílet
aukce 24321 • Rif #B58262 • Soud Foggia • Padl. 37/2020

Průmyslový komplex v Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Průmyslový komplex v Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Nemovitosti jsou evidovány v katastru nemovitostí obce Trinitapoli na:
List 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Kategorie D/1 – R.C. € 16.010,16
List 68 - Parcela 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 a 6 – Kategorie D/1 – R.C. € 22.904,86
List 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Kategorie D/1
List 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Kategorie A/4 – Velikost 6 místností – R.C. € 555,77 (nemovitost zdemolována)
List 24 – Parcela 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Městská plocha

Pozemek je evidován v katastru pozemků obce Trinitapoli na Listu 24:
Parcela 228 – Orná půda – Plocha 77 m²

Předmět je tvořen průmyslovým závodem, který byl založen pro výrobu moštu a vína, nyní se také používá jako olejárna a balení některých zelenin.

Celková plocha je 6.850 m² a rozkládá se na:

• hala o rozloze přibližně 1.000 m² vybavená železobetonovými nádržemi, částečně nad zemí a částečně pod zemí. Nádrže mají celkovou kapacitu přibližně 17.000 hl;
• hala o rozloze přibližně 180 m² vybavená podzemními železobetonovými nádržemi. Nádrže mají celkovou kapacitu přibližně 1.700 hl;
• hala o rozloze přibližně 160 m²;
• hala o rozloze přibližně 600 m², jejíž střecha je z eternitu;
• hala o rozloze přibližně 450 m², jejíž střecha je z eternitu;
• hala o rozloze přibližně 220 m²;
• hala o rozloze přibližně 1.700 m² používaná jako olejárna, jejíž střecha je z eternitu;
• budova o rozloze přibližně 110 m² určená pro kanceláře;
• budova o rozloze přibližně 85 m² určená pro strážní službu

Na dvoře se nacházejí nádrže pro vykládku hroznů.

Budova se nachází v zastavitelném území, proto by objem, který by mohl být realizován případnou změnou účelu, činil atraktivní pro demolici a přestavbu.

Kvalita dokončení nemovitosti je průměrná, zastaralá, s mnoha poškozenými oblastmi, které vyžadují údržbu. Kromě toho je část nemovitosti na katastrální mapě označena jako dvůr, ale ve skutečnosti byla pokryta přístřešky a budovami, které nejsou správně nebo vůbec evidovány.

Některé budovy byly rozšířeny a nejsou regulovány. V závislosti na tom, zda se mají demolovat nebo regulovat, náklady a poplatky budou na účet vítěze aukce.
Pro parcelu 228 z listu 24, která je stále evidována na třetí osobu, se upřesňuje, že pokud při převodu nebude možné provést převod této parcely, kupující se ujímá odpovědnosti za regulaci.
Pro případnou regulaci společnosti by měly být provedeny tři převody:
- dědictví ve prospěch sourozenců třetí osoby parcely 228;
- prodej parcely ve prospěch zkrachovalé společnosti parcely 228;
- převod rozhodnutí o převodu (pouze pro parcelu 228).
Náklady na tři převody by činily přibližně 220,00 € za přímé náklady plus honorář případného odborníka.

Je třeba poznamenat, že přítomnost eternitu vyžaduje uzavření nebo výměnu s velmi vysokými náklady, stejně jako případné náklady na demolici a likvidaci betonových nádrží, pokud by se chtěl změnit účel, mohou být také zvlášť nákladné. 

Celý komplex je předmětem roční nájemní smlouvy uzavřené správcem s vypršením dne 17.12.2024, která stanoví v článku 8), že nájemce "prohlašuje a zavazuje se vrátit veškerý movitý a nemovitý majetek po uplynutí smlouvy nebo, v průběhu uplynutí smluvního termínu, pokud správce prodá stejné, ve stejném stavu, v jakém byly nalezeny, a s termínem pro uvolnění 20 dní od události, která vedla k zániku".


Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.

Vlastnosti

  • Plocha Plocha:2.534
  • M2 Dvůr M2 Dvůr:1191
  • Nástřešek Nástřešek:110

Přílohy


Historie Aukcí

  • Valore di stima immobile
    Počáteční hodnota odhadu

    1.796.800,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Aktuální cena

    531,81 €/mq


Nabídky:

začátek
Mon 18/11/2024
hodiny 15:30
Ukončit
Tue 03/12/2024
hodiny 15:30
Registrace do aukce
info Kauce
EUR 134.760,00
info Cena
info Minimální příhoz
EUR 10.000,00
info Vize
na schůzku
info Kupní prémie
1,00%
info Sleva
-25%
info Ceny uvedeny bez DPH
 
Všeobecné podmínky Specifické podmínky Požádat o informace Požádat o prohlídku Údaje PVP
ID Inserzione4256997
b14d2c78-81a0-11ef-8f57-0a586442173a
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4737331
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2150868
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321
Primo Identificativo2150868
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2797508
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2797508
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 03 December 2024 hodiny 15:312024-12-03T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.347.600,00
Offerta Minima1.347.600,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 03 December 2024 hodiny 15:302024-12-03T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/10/20242024-10-03

Jak se účastnit online aukce?

Postup je jednoduchý a rychlý.

  1. Registrovat se na platformě Gobidreal.it

    Pro aktivaci svého účtu zadejte požadované údaje, které budou stejné jako ty, které použijete při účasti na aukci a které mohou být přiřazeny k získání nemovitosti na aukci.

  2. Vložte svou nabídku

    Klikněte na tlačítko "Registrovat se na aukci", které se nachází na stránce online aukce. Zaplaťte kauce a nahrajte ve vaší osobní sekci veškerou požadovanou dokumentaci, jak je uvedeno v podmínkách prodeje.
    Po dokončení tohoto postupu bude vaše nabídka oficiální a budete moci účastnit se aukce.
    Sledujte průběh online aukce na webové stránce a potenciálně soutěžte s ostatními uživateli. Budete vždy informováni o stavu vaší nabídky, abyste mohli případně přihazovat.

  3. Počkejte na výsledek aukce

    Po skončení aukce, pokud jste získali majetek, obdržíte všechny informace k provedení platby do stanovené lhůty a k provedení převodu vlastnictví. Pokud nejste vybráni jako vítěz pro nemovitost, bude vám vrácena kauce do lhůty stanovené podmínkami prodeje.

Podobné Nemovitosti

Obchodní nemovitost v Trinitapoli (BT) - lot 1
EUR 485.000,00 MIN 363.750,00
Offerte:

Obchodní nemovitost v Trinitapoli (BT) - lot 1

Prodáno
Kombinovaná synchronní
Data prodeje
13 November 2024 hodiny 13:00
Scheda prodej Prodej 24371
Průmyslový objekt v Barlettě (BT) - LOTTO 1
EUR 1.106.479,40 MIN 829.859,55
Offerte:

Průmyslový objekt v Barlettě (BT) - LOTTO 1

Prodáno
Synchronní Telematika
Data prodeje
28 September 2023 hodiny 12:00
Scheda prodej Prodej 19231
Opificio v Andrii (BT)
-25%
EUR 722.130,78 MIN 541.598,09
Offerte:

Opificio v Andrii (BT)

Prodáno
Inzerát
Karta oznámení Inzerát 22548
Průmyslový objekt v Trani (BT)

Průmyslový objekt v Trani (BT)

Prodáno
Synchronní Telematika
Data prodeje
27 February 2024 hodiny 10:00
Scheda prodej Prodej 20964
EUR 230.000,00 MIN 172.500,00
Offerte:

Prodáno
Asynchronous
Data prodeje
06 November 2024 hodiny 15:00
700
Scheda prodej Prodej 23741
-41%
EUR 554.121,75 MIN 415.591,31
Offerte:

Prodáno
Asynchronous
Data prodeje
19 November 2024 hodiny 15:00
Scheda prodej Prodej 24414 • lot: 6