Průmyslová nemovitost v Latinsku - LOTTO 1

SBĚR NABÍDEK - Průmyslová nemovitost v Latinsku, lokalita Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOTTO 1

Nemovitost je evidována v katastru nemovitostí obce Latina na listu 92:
Parcela 583 - Sub 1 - Kategorie D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcela 583 - Sub 2 - Kategorie A/3 - Třída 2 - Velikost 6 místností - R.C. € 325,37
Parcela 583 - Sub 6 - Kategorie D/1 - R.C. € 520,00
Parcela 583 - Sub 7 - Kategorie D/1 - R.C. € 248,00

Pozemky jsou evidovány v katastru pozemků obce Latina na listu 92:
Parcely 583 - 310

Předmětná nemovitost se nachází v průmyslové zóně "Latina scalo".
Komplex se skládá z hlavní budovy s krytou plochou 5.211 m² a dvou menších budov pro elektrické skříně s krytou plochou 48,08 m² a v pozemku o výlučném vlastnictví 22.341 m².
Nemovitost se skládá z dvoupodlažní průmyslové budovy s přilehlým prostorným dvorem, vrátnicí, dvěma elektrickými skříněmi, dvěma samostatnými sklady a přístřešky kolem hlavní budovy.
Závod je přístupný z ulice Carrara přes alej pojmenovanou po třetí straně.
Hlavní průmyslová budova, identifikovaná v katastru s sub. 1 a 2, se skládá z prefabrikované železobetonové konstrukce obdélníkového půdorysu o délce 115,8 m a šířce 45,0 m, a skládá se převážně z výrobního oddělení, kanceláří a skladů, jídelny a šaten pro pracovníky a z bytu majitele/hlídače:
1. Výrobní oddělení má podlahovou plochu 4.442,16 m², rozkládá se na délce 99,5 m, má výšku 8,35 m a má příčné rámy se dvěma poli o světlosti 22,0 m;
2. Kanceláře a sklady mají podlahovou plochu 835,82 m², rozkládají se na délce 16,3 m v návaznosti na výrobní oddělení, mají vnitřní výšku 3,0 m, rozkládají se na přízemí a prvním patře a jsou rozděleny jednoramenným schodištěm;
3. Šatny a jídelna mají podlahovou plochu přibližně 71,0 m², vnitřní výšku 3,0 m a rozkládají se v přízemí vedle výrobního oddělení;
4. Byt má podlahovou plochu 117,37 m² a nachází se v prvním patře s vnitřní výškou 3,0 m. Skládá se z vchodu, obytné kuchyně, komory, dvou ložnic a koupelny. Byt doplňuje krytá terasa o rozloze 41,25 m².

Existuje právo průchodu na přístupové aleji k činnosti, z veřejné silnice, protože nemovitost na listu 92, parcela 305 je zapsána na průmyslový konsorcium, spolu s parcelami 187, 303 a 304, které tvoří pozemek příslušný k budově.

Existují katastrální a urbanistické odchylky.

Vezměte prosím na vědomí následující:

•  konsorcium CONSIND Lazio, Průmyslový aglomerát Latina Scalo s protokolem Consind Lazio 2023 – 0011007 ze dne 15/11/2023, oznámilo podle čl. 7 L. 241/90 zahájení řízení o přeměně místa podle čl. 63 L. 448/1998 na základě usnesení č. 265 ze dne 7.11.2023 zápis č. 12;
• že správce konkursní podstaty podal žalobu k Regionálnímu správnímu soudu pro Lazio, odštěpný soud v Latinsku, která je v současnosti v řízení s č. 23/2024, na zrušení a/nebo změnu s prohlášením o neplatnosti/neúčinnosti;
• Že nemovitost na listu 92 parcely 583 a 310 v katastru pozemků obce Latina, a v katastru nemovitostí téže obce list 92 parcely 583, subb. 1, 2, 6, 7 kromě dvou nemovitostí b. c. n. c. podle subb. 3 a 5 byly pronajaty na dobu dvou let od 18/04/2024 do 17/04/2026, na základě smlouvy registrované dne 9/5/2024, ve které je mimo jiné v čl. 12, zmiňováno a znovu podepsáno nájemcem podle čl. 1341 občanského zákoníku, že správce má právo na odstoupení i v případě prodeje a/nebo třetím osobám, a že nájemce se zavázal k uvolnění nemovitostí bez osob a věcí do 90 dnů od uplatnění práva správcem, nebo od prodeje, bez nutnosti předkládat výzvu a bez možnosti vznést výhradu a/nebo právo zadržení a/nebo náhrady škody.