Průmyslový objekt v Ripatransone (AP) - LOT 1

Průmyslový objekt v Ripatransone (AP), Località San Rustico 35 - LOT 1

Objekt je zapsán v Katastru nemovitostí obce Ripatransone na listu 53:

Parcela 205 – Sub 18 – Kategorie D/7

Předmětný objekt se nachází v urbanizované oblasti v blízkosti dalších řemeslných a průmyslových podniků, což mu dává významné postavení na místním trhu. Rozkládá se v úplně rovinatém údolí, 8 kilometrů od dálničního exitu A14 v Grottammare a 10 kilometrů od Státní silnice Adriatica, ke které se lze dostat přímo po Provinciální silnici č. 92 směrem na východ.

Továrna, s plně oploceným areálem, lze rozdělit na dvě jasně oddělené části: ta směrem k silnici vedoucí paralelně s Provinciální silnicí č. 92 a hala postavená v několika fázích a rozšířeních.

Část směrem k silnici je betonová stavba ve tvaru obdélníku, která se rozkládá na třech nadzemních podlažích. Přízemí je většinou určeno k vystavování nábytku a kancelářím nábytkářů, první patro s vnitřním i vnějším přístupem je určeno pro administrativu a je rozděleno vhodně umístěnými příčkami, druhé patro s proměnlivou vnitřní výškou je určeno pro archiv, zkušebnu a sklady.

Přízemí o rozloze cca 5 600 m2 a přístavby o rozloze cca 180 m2 jsou rozděleny následovně: Vstup 50 m2, výstavní prostory s prodejními boxy, koupelny a šatny 1 140 m2, sklad nábytku/dokončené výrobky 650 m2, dílny/sklady 3 020 m2, nakládací plocha pro dokončené výrobky 460 m2, lakovny 150 m2, kabiny cnel, strojovny, kompresorovny 130 m2, kompletně natřené, s hliníkovými rámy a protisklí. Instalace byla upravena a zrevidována tak, aby výstavní prostor měl dostatečné osvětlení.

První patro o rozloze 412 m2 je určeno pro kanceláře a je rozděleno příčkami z hliníku a skla, s kobercovými podlahami, stěny jsou natřené, okna jsou hliníková. První patro má balkon s železným zábradlím na jižní a východní straně.

Druhé patro má rozlohu 415 m2 a je dosažitelné vnitřním schodištěm spojujícím všechna patra, je určeno pro archivy a zkušebny. Vnitřní výšky se pohybují od 1,95 m do 3,95 m a část patra je rozdělena příčkami, jsou dobře osvětlené a větrané.

Všechna tři patra jsou navíc propojena výtahem/nákladním výtahem.

Střecha je provedena z azbestocementových desek (eternit).

Všimněte si, že jsou zde nesanovatelné odchylky, které je třeba napravit. Ostatní odchylky jsou sanovatelné.

V současné době je část nemovitosti o rozloze 727,00 m2 stále pronajata na základě smlouvy o pronájmu podepsané dne 04.10.2014. V důsledku převzetí správy konkursním správcem byla platnost této nájemní smlouvy de facto prodloužena do 05.10.2026, avšak prostřednictvím dodatku k smlouvě, podepsané oběma stranami, byla do smlouvy zahrnuta doložka o vypovězení nájmu v okamžiku převzetí nemovitosti.

Pro další informace se podívejte na znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.