Průmyslové nemovitosti na aukci v Marcianise (CE) - Lotto 4

Na aukci průmyslová nemovitost v Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOTTO 4

Průmyslová nemovitost na aukci se nachází v průmyslové zóně Marcianise Sud, pouhých 500 metrů od dálnice Caserta Sud - Marcianise.
Celková plocha je 2.134,50 m², s venkovním prostorem 1810 m².
Předmět aukce se skládá ze tří nemovitostí.

NEMOVITOST A, s celkovou plochou 1.430 m², maximální výškou 9 metrů a skládá se z:
-  přízemí částečně využívaného jako bar a restaurace a částečně charakterizovaného přítomností dvou beach volejbalových hřišť s přidruženými službami, technickým prostorem a samostatným vchodem umístěným na jižní fasádě,
- mezonetového patra částečně využívaného jako sál se stoly pro bar-restauraci a částečně jako technický/skladovací prostor s autonomním přístupem z vnější strany budovy na jižní straně, kromě prostoru nad službami beach volejbalových hřišť pro diváky zápasů beach volejbalu (srov. All.n.8 F.20b); tato oblast se nachází nad šatnami beach volejbalových hřišť;
- prvního patra, které bylo dříve využíváno jako kosmetické centrum nebo podobné.

NEMOVITOST B, s plochou 703,80 m², se skládá z pracovního prostoru, kanceláře o rozloze přibližně 42,70 m² a malého skladu o rozloze přibližně 11,70 m².

NEMOVITOST C, elektrická skříňka sloužící nemovitosti.

Na střeše nemovitostí A a B je instalován fotovoltaický systém, který slouží také nemovitosti v lotu 3.

Část venkovní plochy je zatížena právem průchodu ve prospěch parcely 5204.
Jsou přítomny stavební a katastrální odchylky.

Upozorňujeme, že nemovitosti jsou předmětem nájemních smluv, jak následuje:
- Nemovitost A, nájemní smlouva na dobu 6+6 let s vypršením 04/02/2032, s ročním nájemným ve výši 30.000 EUR,
- Nemovitost B, nájemní smlouva na dobu 6+6 let s vypršením 31/12/2032, s ročním nájemným ve výši 14.000 EUR.
Ve smlouvě je přítomna klauzule o vzdání se výpovědi smlouvy po uplynutí prvních 6 let.

Nemovitost je evidována v Katastru nemovitostí obce Marcianise na listu 22:
Parcela 5205 - Sub. 2 - Kategorie D/1 - R.C. 108,00 EUR
Parcela 5205 - Sub. 5 - Kategorie D/7 - R.C. 4.760,00 EUR
Parcela 5205 - Sub. 6 - Kategorie D/8 - R.C. 10.100,00 EUR