Sbírka nemovitostí s připojenými pozemky v Margheře (VE) - LOT 3

Sbírka nemovitostí s připojenými pozemky v Margheře (VE), Via Francesco Carrara - LOT 3

Nemovitosti jsou zapsány v Katastru nemovitostí obce Benátky na listu 184:
Parcela 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

Pozemky jsou zapsány v Katastru pozemků obce Benátky na listu 184:
Parcely 103-1391-1393

Sbírka nemovitostí se skládá z pozemků nacházejících se v oblasti s převládajícím obytným určením (Zóna B.3 - obytné dokončení), kromě omezených částí spadajících do oblastí s odlišným určením, s nad nimi n.6 budov, n.1 sklad / depo kategorie katastrální C7 a n.5 garáže kategorie katastrální C6, v současné době opuštěné a ve velmi špatném stavu, s některými částmi zřícenými; sbírka se nachází v oblasti Margheře, na západním okraji území obce Benátky, v blízkosti obchvatu Mestre a dálničního sjezdu do města.

Oblast, kde se nachází stavební komplex, spadá do tří různých klasifikací Místního územního plánu pro pevninskou část. Konkrétně téměř celá parcela 103, stejně jako celá parcela 1391, spadají do Zóny B.3, obytné dokončení, zatímco zbývající část (pás na západě s průměrnou šířkou asi 9,5 m) spadá do oblasti s určením pro vybavenou zeleň.
Parcela 1393 je zcela zahrnuta do oblasti s určením pro zelenou úpravu silnice.

NTA v článku 8.5 stanoví pro oblasti B.3 následující stavební parametry:
a) využití pozemku (Uf): 0,70 m²/m²;
b) maximální výška stavebního tělesa (H max): 12,50 m;
c) vzdálenost mezi budovami (Df): 0 nebo 10 m;
d) vzdálenost od hranice (Dc): 0 nebo 5 m;
e) vzdálenost od silnice (Ds): 5 m.

Pro existující budovy ke dni přijetí Místního územního plánu, jako jsou tyto, s výjimkou těch s kódovaným typem zásahu a těch zahrnutých do oblastí použití postupů pro přepracování městské krajiny uvedených v Tab. 13.2, je vždy povolená demolice s následnou výstavbou stejného Sp, i když je vyšší než odpovídající Uf zóny. Navíc pro tyto budovy, pokud mají Sp menší než 400 m², je povolen rozšíření až do dosažení tohoto Sp.
Pro oblasti s určením pro vybavenou zeleň a zelenou úpravu silnice je vyloučena jakákoli forma výstavby.

Pro další informace se podívejte na znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.