Obchodní komplex v aukci v Santa Giustina in Colle (PD)

V AUKCI Obchodní komplex bývalé mlékárny v Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Obchodní/řemeslný komplex v aukci, dříve centrum pro sběr a zpracování mléka, skladování a zrání, balení a prodej sýrů a v současnosti nevyužívaný.
Má celkovou obchodní plochu 4.736 m²
Obchodní/řemeslný komplex se skládá z:
- sub 11 obchodní/řemeslný prostor se rozprostírá v přízemí a skládá se z oblasti nakládky a vykládky mléka, s přilehlou řídící místností a chladicí místností a službami, strojovny, bloku služeb, tří zón určených pro skladování, zrání a balení sýrů, místnosti pro zpracování sýrů, chladicí místnosti, oblasti pro expedici s přilehlým blokem služeb a šatnou, s celkovou hrubou plochou cca 1.619 m². Má proměnlivé vnitřní výšky 6,80/7,40 m cca pro skladovací a konzervační zóny, 4,25/4,10 m cca pro část balení a služeb.
- sub 12 sklep/sklad budova z cihel ve špatném stavu a má hrubou plochu cca 64 m² s průměrnou vnitřní výškou cca 4,00 m;
- sub 13 obytný prostor s plochou 174 m² - budova čelící ulici ve dvou nadzemních podlažích, a skládá se v přízemí z přístřešku, vstupu, obývacího pokoje, kuchyně, chodby a kotelny, přístupné také zvenčí, koupelna v mezipatře a v prvním patře z chodby, tří pokojů a lodžie. Podlaží jsou spojena vnitřním schodištěm; v prvním patře dvě dveře spojují s přilehlou jednotkou sub 14;
- sub 14 kanceláře s plochou 172 m² - budova čelící ulici, rozprostírá se ve dvou nadzemních podlažích a skládá se v přízemí z vchodu, kanceláře, archivu, kanceláře s přilehlou kuchyňkou a skladem a v prvním patře z chodby, koupelny a dvou místností, z chodby se vychází na balkon, který běží podél jihovýchodní fasády.
Exkluzivní venkovní prostor je tvořen m.n. 487 sub 7 (bcnc, dvůr) a přilehlým pozemkem na západě m.n. 538, s katastrální plochou 845 m², které tvoří jednu oblast sloužící všem budovám s celkovou venkovní plochou cca 3.057 m².

Převážně pokryto hladkým betonem, s částmi na zahradu a stromy pro oblast před ulicí před obytným prostorem a kancelářemi a udržováno jako nezpevněné pro část vzadu a podél východní strany komplexu. Na venkovním prostoru jsou přítomny:
- čisticí zařízení o rozměrech cca 5,6 x 13,7 m, složené z akumulační a homogenizační nádrže, kondenzace tuků, akumulační nádrže kalů, okysličovací nádrže a vypouštěcí nádrže;
- podzemní váha o rozměrech cca 14x3 m, nosnost 3.800 kg, boční externí ovládání;
- otevřená střecha o rozloze cca 96 m² pro mytí nákladních vozidel
- podzemní LPG nádrž (a nádrž na naftu již není v provozu)

Jsou přítomny prvky z azbestového betonu.
Jsou přítomny katastrální a urbanistické odchylky. Pro podrobný popis se odkazuje na znalecký posudek.

Katastr nemovitostí obce Santa Giustina in Colle na listu 3:
Parcela 487 - Sub. 11 - Kategorie D/8 - R.C. € 5.681,03
Parcela 487 - Sub. 12 - Kategorie C/2 - Třída 2 - Velikost 59 m² - R.C. € 131,02
Parcela 487 - Sub. 13 - Kategorie A/3 - Třída 1 - Velikost 6,5 místností - R.C. € 402,84
Parcela 487 - Sub. 14 - Kategorie A/10 - Třída 1 - Velikost 6 místností - R.C. € 1.301,47
Parcela 487 - Sub. 7 - BCNC
Katastr pozemků obce Santa Giustina in Colle na listu 3
Parcela 538 - Orná půda - Plocha 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Pro další informace si prosím přečtěte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.