Stavební pozemky a zemědělské budovy v Lucera (FG) - LOTTO 3

Stavební pozemky a zemědělské budovy v Lucera (FG), lokalita Quatraro, ulice Foggia - LOTTO 3

Nemovitosti jsou evidovány v katastru nemovitostí obce Lucera na listu 44:
Parcela 825 - Sub 3 - Kategorie A/4 - Velikost 4 místnosti - R.C. € 320,20
Parcela 825 - Sub 4 - Kategorie C/2 - Velikost 73 m² - R.C. € 211,13
Parcela 825 - Sub 5 - Kategorie C/2 - Velikost 36 m² - R.C. € 122,71
Parcela 826 - Sub 1 - Kategorie C/2 - Velikost 57 m² - R.C. € 120,70
Parcela 826 - Sub 2 - Kategorie A/4 - Velikost 2 místnosti - R.C. € 134,28
Parcela 833 – Kategorie C/2 – Velikost 85 m² – R.C. € 179,98
Parcela 827 – Kategorie C/2 – Velikost 46 m² – R.C. € 97,40

Pozemky jsou evidovány v katastru pozemků obce Lucera na listu 44:
Parcely 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Plné vlastnictví
Parcely 540 – 834 - Podíl 4/10
Parcela 832 - Podíl ½

Soubor tvořený pozemky a starými zemědělskými budovami ve špatném stavu, seskupenými a blízkými sobě, kromě dvora, který slouží budovám.
Budovy jsou postaveny z kamene a cihel, se šikmou střechou.
Budova evidovaná jako obytná, ve skutečnosti není obyvatelná a k tomu, aby byla obyvatelná, by potřebovala hlubokou rekonstrukci. Také sklady jsou v situaci nejisté stability.
Pozemky obklopují budovy, jedná se o rovinné orné půdy, nepravidelného tvaru, snadno přístupné a kultivovatelné.

Budovy byly postaveny na bývalé parcele 46, všechny před 1. zářím 1967.
Jelikož se jedná o zemědělské budovy, které nebyly v té době evidovány, byly regularizovány přechodem na městské 13.9.2010.
Pozemek spadá do oblasti rekonstrukce
Jedná se o oblasti, které jsou v podstatě bez výstavby, okrajové vůči kompaktnímu městu, ale přesto spadají do městského kontextu Lucery a jsou definovány prvky infrastrukturního rámce (existující doprava).
Art. 30.1- ARU.vs - Oblast rekonstrukce silnice Salnitro V podstatě bez výstavby, je to okrajová oblast značných rozměrů, umístěná mezi ulicí Foggia a silnicí Salnitro, na okraji postaveného města a sousedící s oblastmi "167" a "Lucera.

Předpokládaná stavební plocha činí ha. 3.50.00; realizovatelný objem je 0,6 m³/m², z toho 0,4 m³/m² pro obytné a 0,2 m³/m² pro výrobní.
Z toho vyplývá:

• pro obytné je možné postavit plochu 14.000 m² a při zohlednění výšky 3 m na patro, realizovatelná plocha činí 4.667 m².
• pro výrobní je možné postavit plochu 7.000 m² a při zohlednění výšky 3,80 m, realizovatelná plocha činí 1.289 m².