Komplex nemovitostí "Corte Braida" a pozemek v Erbě (VR)
Erbè (VR) - Italy
Rezidenční komplex
Komplex nemovitostí "Corte Braida" a pozemek v Erbě (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II
Nemovitosti jsou zapsány v Katastru nemovitostí obce Erbě na listu 9:
Parcela 45 – Sub 2 – Kategorie A/2 – Třída 2 – Počet místností 16,5 – Daňová hodnota € 766,94
Parcela 45 – Sub 3 – Kategorie A/3 – Třída 1 – Počet místností 9,5 – Daňová hodnota € 314,01
Parcela 45 – Sub 4 – Kategorie C/2 – Třída 1 - Plocha 159 m2 – Daňová hodnota € 70,62
Parcela 45 – Sub 5 – Kategorie A/2 – Třída 2 - Počet místností 9,5 - Daňová hodnota € 441,57
Parcela 45 – Sub 6 – Kategorie D/2 – Daňová hodnota € 4.050,00
Parcela 45 – Sub 7 – Kategorie A/3 – Třída 1 - Počet místností 7 – Daňová hodnota € 231,37
Pozemky jsou zapsány v Katastru pozemků obce Erbě na listu 9:
Parcela 252 – Zemědělská plocha – Plocha 73 m2
Parcela 253 – Zemědělská plocha – Plocha 42 m2
Parcela 434 – Sázení – Třída 2 – Plocha 629 m2 – Daňová hodnota € 6,04 – Daňová renta € 3,09
Parcela 436 – Sázení – Třída 1 – Plocha 571 m2 – Daňová hodnota € 6,96 – Daňová renta 3,69
Parcela 697 – Sázení – Třída 1 – Plocha 10.025 m2 – Daňová hodnota € 122,19 – Daňová renta € 64,72
Předmětný lot se skládá z historického komplexu nemovitostí nazvaného "Corte Braida" a nedalekého pozemku v periferii města Erbě.
Historický komplex nemovitostí "Corte Braida" se skládá z rozlehlé historické zemědělské nádvoří souboru budov určených k zpracování rýže s rozvíjející se agroturistickou činností, obytnými budovami, bazénem, stájí, dvěma silosy, otevřeným prostorem, stodolou a hospodářskými budovami. Součástí vlastnictví je také pozemek.
Struktura se skládá z:
- SUB 2. Původní hlavní obytný dům. Původní obytný dům byl zrekonstruován v prvním a mezipatře a částečně v přízemí, skládá se ze tří nadzemních podlaží a mezipatra. V přízemí se nachází prostorná chodba, kancelář a spojení s toaletou a koupelnou agroturistického zařízení, jídelna, kuchyně, obývací pokoj, chodba, koupelna a schodiště vedoucí na první patro. V mezipatře je obytná jednotka, zrekonstruovaná, s pokojem s obývacím pokojem, ložnicí a toaletou a koupelnou obloženou keramikou s umyvadlem, WC, bidetem, vanou, topným tělesem, zatímco v ostatních místnostech je tradiční topný systém s litinovými radiátory. V prvním patře je obytná jednotka, zrekonstruovaná v roce 2007, skládající se z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, dvou koupelen, šatny, skladu a chodby. Podlaha je parketová a topný systém je podlahový. Druhé patro-podkroví nemá dokončenou podlahu, pouze betonovou stěrku, zdi jsou částečně omítnuté a částečně z cihel.
- SUB 3. Bývalý obytný dům pro pracovníky, skládající se z obytné jednotky původně využívané pracovníky, momentálně je stále patrné původní určení, které se skládá ze dvou podlaží se čtyřmi místnostmi v prvním patře a čtyřmi místnostmi v přízemí. Jednotka je v havarijním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci.
- SUB 4. Bývalé sklady/depozita. Zemědělský sklad rozdělený na dvě vzájemně propojená patra schodištěm. Stav je zchátralý a v současné době není využitelný, je tedy nutné jej kompletně zrekonstruovat.
- SUB 5. Obytný dům a technická místnost. Obytný dům se skládá ze dvou nadzemních podlaží, kompletně zrekonstruovaný, s vstupem, obývacím pokojem s dvojitou výškou a otevřenou kuchyní, koupelnou, chodbou, studií a schodištěm vedoucím na první patro, galerií s výhledem do obývacího pokoje, chodbou, obývacím pokojem, 3 ložnicemi s vlastní koupelnou a velkou verandou s výhledem do vnitřního dvora, v sousedství bed & breakfast. Podlaha prvního patra je parketová. Topný a chladicí systém je podlahový. Malá technická místnost z betonu s třemi PVC vraty pro technologická zařízení, akumulačním bojlerem a kotelna.
- SUB 6. Různé budovy podnikového komplexu. – agroturistická oblast – jsou zde 3 vzájemně propojené místnosti, sloužící jako jídelna s malým kuchyňským koutem, sklad a depozit, má odsávací systém a podlahové topení. V přízemí pokračuje kuchyňská část. Velká veranda. - Místnost v prvním patře s 3 ložnicemi s koupelnou. Místnost skladu pro skladování obilí/rýže, na střeše je instalován fotovoltaický systém; konkrétně jsou zde dva sousedící systémy, první o výkonu 18,9 KWp pro podnik a druhý o výkonu 4,2 kwp pro bydlení. Místnost sloužící jako jídelna pro agroturistickou činnost nedávno zrekonstruovaná, propojená s rýžovnou a následnou kuchyní. Místnost veranda se stájí, umístěná uprostřed nádvoří, již nefunkční, a nad ní stodola. Místnost veranda v přízemí a půda-sýpka v prvním patře, centrální technická místnost a sklad. půda-sýpka, přístupná pouze z map. 45 sub1, ze sýpky původního obytného domu, má viditelnou dřevěnou střešní konstrukci s různými výškami vazníků; podlaha je tvořena dřevěným prkenným podlahovým krytem a zdi jsou částečně omítnuté. Místnost bazén (14 x 6 m) s opalovací zónou.
- SUB 7. Bývalý domovník. zchátralý obytný dům, přiléhající ke stáji s fíkem, se skládá ze dvou podlaží, přízemí a prvního patra a sestává ze tří místností a příslušenství v přízemí a tří místností a příslušenství v prvním patře. Nemovitost je kompletně k rekonstrukci.
Jsou zde urbanistické nepravidelnosti, které je třeba vyřešit.
Nemovitost je obsazena, v dekretu o zahájení likvidace majetku je již uveden příkaz k uvolnění nemovitosti od data prodeje.
Pozemek parcely 697 spadá do kategorie "Zelená soukromá plocha s vazbou" a je upraven čl. 48 Technických norem pro provedení ÚP.
Pro další informace se podívejte na znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.
Je také možné požádat o další dokumentaci na adrese pec gobidreal@pec.it
Přílohy
Historie Aukcí
-
Kauce
- EUR 25.200,00
-
Cena
-
Minimální příhoz
- EUR 2.500,00
-
Vize
- na objednávku
-
Kupní prémie
- viz specifické podmínky
-
Sleva
- -59%
-
Ceny uvedeny bez DPH
Údaje PVP
ID Inserzione | 2256985 | ||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||
Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Procedura | 788888 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Tribunale | 0230910097 | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Rito | LDPD | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
Tribunale | Tribunale di VERONA | ||||||||||||||||||||||||||||||
Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rito | LIQUIDAZIONE DEL PATRIMONIO DEL DEBITORE | ||||||||||||||||||||||||||||||
Num.Procedura | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Anno Procedura | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||
ID Lotto | 2037552 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Descrizione (IT) | Complesso immobiliare "Corte Braida" e terreno ad Erbè (VR) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23271 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Primo Identificativo | 2037552 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indirizzo | Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II | ||||||||||||||||||||||||||||||
Comune | Erbè | ||||||||||||||||||||||||||||||
Provincia | Verona | ||||||||||||||||||||||||||||||
Regione | Veneto | ||||||||||||||||||||||||||||||
Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||
Data e ora | Tue 06 August 2024 hodiny 15:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Tipologia | COMPETITIVA | ||||||||||||||||||||||||||||||
Modalità | PRESSO IL VENDITORE | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indirizzo | vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it | ||||||||||||||||||||||||||||||
CAP | 20148 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Comune | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
Provincia | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
Regione | Lombardia | ||||||||||||||||||||||||||||||
Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
Prezzo base | 252.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Offerta Minima | 252.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rialzo Minimo | 2.500,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Termine Presentazione Offerte | Tue 06 August 2024 hodiny 15:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Pagamento Contributo | |||||||||||||||||||||||||||||||
Spesa Prenotata Debito | |||||||||||||||||||||||||||||||
Contributo Non Dovuto | No | ||||||||||||||||||||||||||||||
Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Data pubblicazione | 27/06/2024 |