Byt a garáž v San Gemini (TR) - LOT 1

SBĚR NABÍDEK - Byt a garáž v San Gemini (TR), Lokalita Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 1

Nemovitosti jsou zapsány v Katastru nemovitostí obce San Gemini na listu 9:

Částka 858 - Podčástka 5 - Kategorie A/2 - Třída 6 - Počet místností 3 - Daňový základ € 240,15
Částka 858 - Podčástka 21 - Kategorie C/6 - Třída 4 - Rozloha 47 m² - Daňový základ € 104,38

Byt v přízemí třípatrové budovy, z toho dvě nadzemní a jedno podzemní patro.
Vnitřně je rozdělen na obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodbu, ložnici a koupelnu.
K dispozici je terasa a dvůr na úrovni.
Garáž se nachází v podzemním patře stejné budovy.
Garáž je obsazena bez titulu.

Poznámky k souladu:
Byly zjištěny následující nepravidelnosti: Na schváleném parcelačním plánu ze dne 13.09.2002 následovala smlouva ze dne 26.09.2002, zápis proveden dne 28.08.2002. Související urbanistické práce byly kontrolovány inženýrem Benedettim (pro sekundární urbanizace I. a II. etapy) a architektem Bergonzim pro zbývající primární a sekundární urbanizační práce I., II., III. etapy. Z kontroly architekta Bergonziho vyplývá, že nebyla uvolněna částka ve výši € 98.062,56, vypočítaná podle nákladů z roku 2002 uvedených ve smlouvě. Vzhledem k tomu, že provedené práce mají nedostatky v užívání (zejména kanalizace), jak je patrné z odpovědi obce San Gemini ze dne 05/05/23, se předpokládají náklady na zajištění urbanistických prací a mimořádné údržby ve výši minimálně € 6.000,00 za každý byt včetně garáže.
Předpokládané náklady na dokončení a údržbu: € 6.000,00
Poznámka: Je třeba zdůraznit, že smlouva z roku 2002 stanovila v čl. 4 a 9, že budoucí kupující nemovitostí musí převzít veškeré závazky, které nebyly splněny v době převodu. Je třeba také poznamenat, že po změně parcelačního plánu, schválené dne 01.10.2012, nebyla uzavřena žádná nová smlouva. Proto je třeba považovat změnu v P.L. za pozastavenou a čekající na politicko-správní rozhodnutí, která budou schválena městskou radou. Jak je patrné z odpovědi obce San Gemini ze dne 05/05/23.

Vzhledem k výše uvedenému NENÍ prohlášena urbanistická shoda; poznámka: Nedostatečné dokončení primárních a sekundárních urbanistických prací spolu s pozastavením změny parcelačního plánu neumožňují prohlásit urbanistickou shodu.

Pro další informace se podívejte na znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.

Sběr nabídek proběhne následujícím způsobem:

Všichni případní uchazeči, s výjimkou osob, které jsou zákonem vyloučeny z prodeje, se po registraci na stránkách www.gobidreal.it, musí vyplnit účastnický formulář (zveřejněný online) a podepsaný jej odeslat v uzavřené obálce, na akceptaci nabízených podmínek, do kanceláře kurátora Avv. Enrica Colasantiho, Via delle Orchidee 9, Rieti, spolu s požadovanou dokumentací.

Pro více informací o účasti se podívejte na přiložené Prohlášení o prodeji.