Nemovitost na prodej v Porto San Giorgio (FM)

Na prodej nemovitost v Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Budova se nachází na strategickém místě pouhých 400 metrů od pobřežní promenády Antonio Gramsci a v těsné blízkosti SS Adriatica 16.
 
Nemovitost v dražbě se skládá z tří různých budov.

První budova (A) se rozkládá na dvou podlažích, jednom podzemním a jednom nadzemním, a nachází se těsně u SS Adriatica 16. Právě díky své poloze je v současnosti částečně využívána a vybavena jako čerpací stanice.
Budova se skládá z: dvou bytů v přízemí, které se nacházejí na obou stranách čerpací stanice, přístřešku, kde se nacházejí čerpací zařízení, a dvou obchodních prostor. Podzemní podlaží s výškou 3,50 metru je rozděleno na 3 garáže, sklad, dvě toalety a dvě komory. Přístup do podzemního podlaží je zajištěn dvěma vchody přímo z hlavní silnice, které vedou na velké parkoviště (sub.9)  společné s parcelou 237.

Druhá budova (B) se rozkládá na třech nadzemních podlažích a má přístup z parkoviště označeného sub.9. V přízemí se nacházejí dvě kanceláře a vchod do bytu, který se dále rozkládá na dvou horních podlažích, kde se v prvním patře nachází byt a ve druhém velká terasa. Kanceláře mají výšku 3,35 metru, zatímco byt má výšku 3,05 metru.

Třetí budova (C) je označena parcelou 237 a stejně jako druhá budova má přístup z parkoviště označeného sub.9. Přízemí je určeno pro laboratoř, sklad, depo a myčku aut. Je zde také kancelář a přístřešek s výškou 4,10 metru.
Horní podlaží jsou rozdělena na 7 bytových jednotek.
Celkový stav údržby budov je dobrý.

Je třeba upozornit, že:
- Čerpací stanice je předmětem nájemní smlouvy s vypršením k 31/12/2025, po jejímž uplynutí provede nájemce nezbytné práce na sanaci a obnovu prostor.
- Některé bytové jednotky jsou předmětem nájemní smlouvy, která vyprší v červnu 2024

Nemovitosti jsou evidovány v Katastru nemovitostí obce Porto San Giorgio na listu 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Veřejné nehmotné statky
Parcela 22 – Sub. 10 – Kategorie A/2 – Třída 2 – Velikost 6 místností – R.C. € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Kategorie A/2 – Třída 4 – Velikost 6,5 místností – R.C. € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Kategorie C/1 – Třída 9 – Velikost 153 m² – R.C. € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Kategorie C/1 – Třída 10 – Velikost 13 m² – R.C. € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Kategorie C/2 – Třída 3 – Velikost 120 m² – R.C. € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Kategorie C/6 – Třída 3 – Velikost 61 m² – R.C. € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Kategorie C/6 – Třída 3 – Velikost 99 m² – R.C. € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Kategorie C/6 – Třída 3 – Velikost 103 m² – R.C. € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Kategorie A/10 – Třída 1 – Velikost 3 místnosti – R.C. € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Kategorie A/2 – Třída 5 – Velikost 4 místnosti – R.C. € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Střešní terasa
Parcela 237 – Sub. 11 – Kategorie C/1 – Třída 2 – Velikost 727 m² – R.C. € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategorie A/2 – Třída 2

Po skončení dražby, pro nejlepší nabídky přijaté pod rezervní cenou, bude přidělení podléhat schválení zadavatele.