Продажа23839

Продажа Синхрони мешовити Суд Terni Извршење некретнина n. 84/2022

Комерцијална некретнина у Трни

  • Комерцијална некретнина у Трни

Основна ценаEUR 740.815,00

Статус

Број експеримента3

Понижење-44,00%

LocationTerni

Минимална понудаEUR 556.000,00

Минимална понудаEUR 5.000,00

Режим тркеСинхрони мешовити

Rok za ponudeTue 10/12/2024 сати 11:00

Датум такмичењаWed 11/12/2024 сати 10:00

Кауција10,00% dell'offerta

Време за поново нудење / продужења1 минути

Цене наведене плус ПДВ и законски трошкови

ПВП подаци
ID Inserzione4226335
b72cab28-4f15-11ef-9385-0a5864431657
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura807153
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura84
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomePanfili
    Cod.Fisc.PNFNRC74B09L117T
    Emailavv.panfilienrico@gmail.com
    Telefono07441963252
    ID Anagrafica4667053
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4667054
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2123649
Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
Primo Identificativo2123649
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada di Sabbione, 26
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2766116
    Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
    Primo Identificativo2766116
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada di Sabbione, 26
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 сати 10:002024-12-11T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSala aste C/O Hotel Valentino sito in Terni, Via Plinio il Giovane, n. 5
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base740.815,00
Offerta Minima556.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 сати 11:002024-12-10T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione31/07/20242024-07-31

Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

  Ho letto ed accetto la


Да бисте послали своју понуду и учествовали у такмичењу путем телематског начина, потребно је да имате ПЕЦ сандуче. Уколико ПЕЦ није идентификован, такође је потребно дигитално потписати понуду пре него што наставите са потврдом.


Немате пошту са обавезом чувања (PEC)? Захтевајте је овде


УПОЗОРЕЊЕ:
Пакет који треба приложити на PEC министарству offertapvp.dgsia@giustiziacert.it је датотека типа
"понуда xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Препоручује се да се исти не отвара или потписује како би се избегло мењање и неважење понуде.

Опис лота

СИНХРОНА ПРОДАЈА - Комерцијална некретнина у Трни

Понуде за куповину могу се поднети до уторка 10/12/2024 у 11:00.

У случају електронске понуде, корисницима се препоручује да започну поступак попуњавања понуде са великим предходним временом у односу на утврђени рок

Операције продаје одржаће се 11/12/2024 од 10:00

За додатне информације о лоту и условима учешћа, консултујте оглас о продаји и приложену документацију

Детаљ процедуре

СудTerni

ТипИзвршење некретнина

Број84/2022

ПрофесионалацAvv. Panfili Enrico

Добра укључена у лоту (1)

  • Комерцијална некретнина у Трни

Комерцијална некретнина у Трни

Terni

Комерцијална некретнина у Трни, Улица Сабионе бр. 26

Пуна својина за део 1/1 зграде комерцијалне природе, тренутно у употреби као терцијарна/управна, смештена у општини Трни, Улица Сабионе бр. 26, са припадајућим приватним двориштем, приземље и први спрат, евидентирана у НЦУФ на листу 101, парцела 79, подброј 3 повезан са листом 101, парцела 80, под 3 Кат. Д/8. Зграда је доступна путем улаза за возила и пешаке који служе том дворишту. Два главна улаза за возила, од којих је један опремљен пешачком капијом, налазе се у близини јавне саобраћајнице која се састоји од улице Сабионе, док се трећи улаз за возила налази на граници са приватном улицом, фактички отвореном за јавну употребу, идентификованом као Улица Барточи. Овај последњи улаз је фактички недоступан.
Некретнина, катастарски класификована као Д/8, фактички коришћена за терцијарну намену са опредељењем "Структурирани канцеларијски простор" састоји се у приземљу од улаза, канцеларија, санитарних чворова, свлачионице са припадајућим услугама и техничке просторије. Такође у приземљу се налази велики складишни простор који се одликује целокупном висином зграде и доступан је и изнутра, преко предсобља смештеног у свлачионици, и споља, преко посебног улаза на задњој страни.
Унутрашње степениште води до првог спрата, који има делимичан план у односу на доњи спрат и смешта додатне канцеларије и одговарајуће санитарне чворове.
Вертикална веза између два спрата је, такође, обезбеђена присуством лифта.
Ниво завршне обраде свих унутрашњих просторија је у одличном стању. Некретнина истиче присуство значајних квалитетних и естетских карактеристика, које се могу приписати интервенцијама одржавања, различитој унутрашњој расподели и генералном модернизацијом из 2019. године, које су утицале на функционалност и завршне обраде структура, унутрашњих зидова, услуга и инсталација, што је довело до повећања и оптимизације ефикасности просторија.
Улаз у обимну површину приватне имовине види присуство капија за возила и пешаке, израђених од гвожђа, као и ограде око целог лота, смештених у близини јавне саобраћајнице, што даје тој области потпуну и удобну доступност споља и максималну доступност изнутра.
Улаз у зграду чини алуминијумска и стаклена конструкција, састављена од крила са отварањем на шаркама и фиксног дела, опремљена и филтером који служи као конструкција са истим карактеристикама; унутрашња стакла су од дрвених врата са отварањем на шаркама, док су спољна углавном од алуминијумских и стаклених прозора, делимично опремљених крилима са отварањем на шаркама и опремљених унутрашњим затамњивачима типа "венец".
Унутрашњи зидови, израђени од порозних цигли дебљине 8 цм, малтерисани са обе стране, или од гипсаних плоча, дебљине 10 цм, завршени су бојом и показују одлично стање очувања; подови свих просторија су од греса, осим складишта, које је израђено од бетона; санитарни чворови и они повезани са свлачионицом, обложени су плочицама од греса.
Технолошке инсталације присутне у згради могу се сматрати, колико је видљиво и ограничено на делове који се могу инспектовати, функционалним и у одличном стању очувања; оне такође имају количинску опрему и квалитетне карактеристике изнад просека у сличним зградама, такође због тренутне намене некретнине, истичући присуство термо-соларних инсталација, климатизације и хлађења ваздуха,
контроле температуре и влажности, противпожарне, противупадне, видео надзора, податкова мреже, хитне расвете, механичке вертикалне везе и станица за пуњење електричних возила.
Присутна фотонапонска инсталација, распоређена на целој површини крова, колико је редовно функционална и повезана са добављачем електричних услуга, служи искључиво за додатне некретнине које припадају истом власништву, које стога неће моћи да користе техничке и економске предности производа електричне енергије, осим у случају каснијих споразума између страна. У згради се такође налази посебна техничка просторија намењена смештају мерача и опреме за контролу самог система, са приступом смештеним унутар области имовине, али споља од самог објекта, који фактички мора остати служба за
погодност тренутног власништва, заједно са правом пролаза унутар области имовине, неопходно за приступ техничкој просторији.
Све технолошке инсталације, предмет недавне модернизације и делимичне нове изградње, опремљене су сертификатима о усаглашености и тестирању, где је то потребно.
Одлагање отпадних вода, белих и црних, обезбеђено је повезивањем на стубове за услуге зграде, повезаним на јавну мрежу.
Укупна површина од око 5.909,85 м2
Не постоји усаглашеност у изградњи. Трошак за регуларизацију несагласности у изградњи износи € 9.523,36, већ одбијен од процењене цене.
Постоји усаглашеност у урбанизму.
Некретнина, без стамбене зграде, заузета је од трећих лица са уговором о закупу 6+6, закљученим 04.09.2019, који се може оспорити у поступку, са истеком 28.02.2031.
Кирија износи € 54.000,00 годишње, плус ПДВ, на тромесечном нивоу.

Постои транскрипција акта о уступању закупа, транскрибованог 29. маја 2019. под бројевима 5463/3812, који није подложан брисању након издавања решења о преносу.
Упутство за процену за детаљан опис некретнине, такође у вези са присуством евентуалних несагласности у урбанизму и катастру, као и методама одређивања цене.