Стан на аукцији на СС 16 -КМ 678.700, Фођа - Лот 2

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Стан у Фођи, Државни пут 16, КМ 678.700 - ЛОТ 2

Пуно власништво стана који се налази у Фођи на С.С. 16 – Км 678.700, приземље зграде веће конзистенције, са улазом кроз приватну капију која са државног пута води на другу имовину.
Непокретност је уписана у Катастар зграда општине Фођа у листу 136, парцела 517, под 3, категорија А/3, класа 4, конзистенција 6 соба, Р.Ц. €. 480,30.
Стан се граничи са под 2, заједничким степеништем, приватним двориштем са три стране, осим других.
Како произилази из прегледа претходно наведених вештачења, непокретност има нето површину од око 100 м2, а бруто комерцијалну површину, добијену сабирањем наведене површине са унутрашњим преградама, спољним зидовима, половином граничних зидова, као и балконима израчунатим у мери од 1/3, од око 112 м2.
Стан се налази на приземљу или повишеном приземљу, десно при уласку и унутрашње је подељен на дневни боравак/кухињу, три собе, једно купатило и оставу. Комплетан је са свим системима за аутономно грејање, електричним и водоводним инсталацијама, као и канализацијом, али ниједан није прикључен. Зидови су малтерисани, али нису офарбани; подови су од белог порцеланског греса; нема врата. Спољни прозори су од антикорода, ролетне од метала. Купатило је опремљено свим санитарним уређајима. Котларница је отвореног типа Б, са спољним резервоаром за гас ПГЛ.
Непокретност је део зграде изграђене 2006. године која се простире на два спрата изнад земље (приземље и први спрат) и један подрумски спрат са придруженом заједничком површином од 4.053,00 м2, намењеном дворишту и стазама. Зграда је изграђена са носећим структурама од армираног бетона и бетонским плочама.
Стан се налази у зони која се сматра периферном – приградском са густим саобраћајем, без паркинга, јер се налази на државном путу 16
Зона није опремљена у непосредној близини примарним и секундарним урбанистичким услугама.
Постоји урбана услуга коју пружају аутобуси и државни пут. Услуге које се нуде у зони су: барови, бензинске пумпе и цивилни аеродром, општина је удаљена око 5 км; јавни зелени простори су више него довољни. Непокретност је удаљена око 4 км од аутопута Адриатика А14.
Пропала компанија је имала користи од грађевинске дозволе бр. 91 од 25/11/1996 за изградњу зграде (првобитно намењене за канцеларије) и касније је добила следеће административне дозволе:
            - Д.И.А. од 15/04/1997: варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            - Д.И.А. од 12/07/1997: 2. варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            - Дозвола бр. 132/99. Варијанта у току радова;
            - Амнестија од 14/12/2004 (док. бр. 2470 – ЦН 2004), за промену намене повишеног приземља и првог спрата из канцеларија у стамбене јединице;
            - Дозвола за изградњу у амнестији бр. 78 од 26/02/2007.
Цела непокретност је постала индустријски комплекс након одлука Градског већа Фође бр. 97/80 и 93/81 и грађевинских дозвола бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Непокретност нема сертификат о употребљивости и становању; редовно је уписана у катастар и изграђена је у складу са грађевинским прописима који су важили у време њене изградње.
На крају, опремљена је Енергетским сертификатом (А.П.Е.), који је израдио архитекта Аугусто Бардин.

Непокретност је оптерећена налогом за рушење од стране Тужилаштва Републике при Суду у Фођи од 29/09/2014 за балкон изграђен на задњој фасади зграде од (8,10 x 1,20) = 9,72 м2 за процењени трошак од инж. Лонго у износу од €. 87,75 (€ 351,02/4).

За додатне информације погледајте вештачење и документацију у прилогу (Лот бр. 1 из нумерације вештачења архитекте Бардина).