Стан на аукцији на СС 16 -КМ 678.700, Фођија - Лот 1

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Стан у Фођији, Државни пут 16, КМ 678.700 - ЛОТ 1

Пуно власништво стана који се налази у Фођији на С.С. 16 – Км 678.700, приземље зграде веће конзистенције, са улазом кроз приватну капију која са државног пута води на другу имовину.
Непокретност је уписана у Катастар зграда општине Фођија на листу 136, парцела 517, под 2, категорија А/3, класа 4, конзистенција 6 соба, Р.Ц. €. 480,30.
Стан се граничи са под 3, заједничким степеништем, приватним двориштем са три стране, осим других.
Како произилази из прегледа претходно наведених вештачења, непокретност има нето површину од око 100 м2, а бруто комерцијалну површину, добијену сабирањем претходно наведене површине са унутрашњим преградама, спољним зидовима, половином граничних зидова, као и површином балкона израчунатом у мери од 1/3, од око 112 м2.
Стан се налази на приземљу или повишеном приземљу, лево при уласку и унутрашње је подељен на дневни боравак/кухињу, три собе, једно купатило и једну оставу. Комплетан је са свим системима за аутономно грејање, електричним и водоводним инсталацијама, као и канализацијом, али ниједан није прикључен. Зидови су малтерисани, али нису офарбани; подови су од белог порцеланског греса; нема врата. Спољни прозори су од антикорода, ролетне од метала. Купатило је опремљено свим санитарним уређајима. Котларница је отвореног типа Б, са спољним резервоаром за гас ПГП.
Непокретност је део зграде изграђене 2006. године која се простире на два спрата изнад земље (приземље и први спрат) и један подрумски спрат са придруженом заједничком површином од 4.053,00 м2, намењеном дворишту и стазама. Зграда је изграђена са носећим структурама од армираног бетона и бетонским плочама.
Стан се налази у зони која се сматра периферном – приградском са густим саобраћајем, без паркинга, јер се налази на државном путу 16
Зона није опремљена у непосредној близини примарним и секундарним урбанистичким услугама.
Постоји присуство градског превоза који обезбеђују аутобуси и државни пут. Услуге које се нуде у зони су: барови, бензинске пумпе и цивилни аеродром, општина је удаљена око 5 км; јавни зелени простори су више него довољни. Непокретност је удаљена око 4 км од аутопута Адриатика А14.
Пропала компанија је имала користи од грађевинске дозволе бр. 91 од 25/11/1996 за изградњу зграде (првобитно намењене за канцеларије) и касније је добила следеће административне дозволе:
            - Д.И.А. од 15/04/1997: варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            - Д.И.А. од 12/07/1997: 2. варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            - Дозвола бр. 132/99. Варијанта у току радова;
            - Амнестија од 14/12/2004 (дос. бр. 2470 – ЦН 2004), за промену намене повишеног приземља и првог спрата из канцеларија у стамбене јединице;
             - Дозвола за изградњу у амнестији бр. 78 од 26/02/2007.
Цела непокретност је постала индустријски комплекс након одлука Градског већа Фођије бр. 97/80 и 93/81 и грађевинских дозвола бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Непокретност није опремљена сертификатом о употребљивости и становању; редовно је уписана у катастар и изграђена је у складу са грађевинским прописима који су важили у време њене изградње.
На крају, није опремљена сертификатом о енергетској ефикасности (А.П.Е.).

Непокретност је оптерећена налогом за рушење од стране Тужилаштва Републике при Суду у Фођији од 29/09/2014 за балкон изграђен на задњој фасади зграде од (8,10 x 1,20) = 9,72 м2 за процењену цену од инж. Лонго у износу од €. 87,75 (€ 351,02/4).

За додатне информације погледајте вештачење и приложену документацију.