Kompleks nekretnina u Portu San Đorđu (FM)

Na prodaju kompleks nekretnina u Portu San Đorđu (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Zgrada se nalazi na strateškoj lokaciji samo 400 metara od obale Antonio Gramsci i u neposrednoj blizini SS Adriatica 16.
 
Kompelks nekretnina na aukciji se sastoji od tri različite zgrade.

Prva zgrada (A) se prostire na dva sprata, jedan podrum i jedan nadzemni, i nalazi se uz SS Adriatica 16. Upravo zbog svoje lokacije je trenutno delimično korišćena i opremljena kao pumpa za gorivo.
Zgrada se sastoji od: dva stana u prizemlju smeštena sa obe strane pumpe, nadstrešnice gde se nalaze pumpe za distribuciju i dva poslovna prostora. Podrum sa visinom od 3.50 metara je podeljen na 3 garaže, jedan skladište, dva toaleta i dva ostave. Pristup podrumu se ostvaruje putem dva ulaza direktno sa državnog puta koji vode do velikog dvorišta (sub.9)  u zajednici sa parcelom 237.

Druga zgrada (B) se prostire na tri nadzemna sprata i ima pristup iz dvorišta označenog sa sub.9. Na spratu se nalaze dva ureda i ulaz u stan koji se zatim prostire na dva gornja sprata, gde se na prvom spratu nalazi stan a na drugom velika terasa. Uredi imaju visinu od 3.35 metara, dok stan ima visinu od 3.05 metara.

Treća zgrada (C) je označena parcelom 237 i kao i za drugu zgradu ima pristup iz dvorišta označenog sa sub.9. Prizemlje je namenjeno za laboratoriju, skladište, depo i autopraonicu. Takođe je prisutan i ured i nadstrešnica sa visinom od 4.10 metara.
Gornji spratovi su podeljeni na 7 stambenih jedinica.
Opšte stanje održavanja zgrada je dobro.

Napominjemo da:
- Pumpa je predmet ugovora o zakupu sa rokom isteka 31/12/2025, nakon čega će zakupac izvršiti potrebne radove na sanaciji i obnovi prostora.
- Neke stambene jedinice su predmet ugovora o zakupu koji ističe u junu 2024

Nekretnine su evidentirane u Katastarskoj evidenciji opštine Porto San Đorđe na listu 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Opšte dobro koje nije evidentirano
Parcela 22 – Sub. 10 – Kategorija A/2 – Klasa 2 – Sadržaj 6 prostorija – R.C. € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Kategorija A/2 – Klasa 4 – Sadržaj 6,5 prostorija – R.C. € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Kategorija C/1 – Klasa 9 – Sadržaj 153 m² – R.C. € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Kategorija C/1 – Klasa 10 – Sadržaj 13 m² – R.C. € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Kategorija C/2 – Klasa 3 – Sadržaj 120 m² – R.C. € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Sadržaj 61 m² – R.C. € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Sadržaj 99 m² – R.C. € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Sadržaj 103 m² – R.C. € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Kategorija A/10 – Klasa 1 – Sadržaj 3 prostorije – R.C. € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Kategorija A/2 – Klasa 5 – Sadržaj 4 prostorije – R.C. € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Krovna terasa
Parcela 237 – Sub. 11 – Kategorija C/1 – Klasa 2 – Sadržaj 727 m² – R.C. € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategorija A/2 – Klasa 2

Na kraju aukcije, za najbolje ponude primljene ispod rezervne cene, dodela će biti podložna odobrenju od strane naručioca.