Комплекс недвижности у Порто Сан Ђорџио (ФМ)

На продају комплекс недвижности у Порто Сан Ђорџио (ФМ), Виа Фрателли Росели
 
Зграда се налази на стратешком положају само на 400 метара од морске променаде Антонио Грамши и у близини СС Адриатике 16.
 
Комплекс недвижности на аукцији састоји се од три различите зграде.

Прва зграда (А) се простира на два спрата, један подземни и један надземни, и налази се у близини СС Адриатике 16. Управо због свог положаја тренутно је делом коришћен и опремљен као пумпна станица за гориво.
Зграда се састоји од: два стана на приземљу, постављених на свакој страни пумпе, надстешнице где су пумпе за расподелу и два комерцијална простора. Подземни спрат са висином од 3,50 метара подељен је на 3 гараже, складиште, два купатила и две кладаре. Приступ подземном спрату је могућ преко два улаза директно са пута који води до великог трговачког плаца (под.9)  заједно са делом 237.

Друга зграда (Б) се простира на три надземна спрата и има приступ са трговачког плаца означеног са под.9. На првом спрату се налазе два канцеларијска простора и улаз у стан који се затим простира на два горња спрата, где се на првом спрату налази стан а на другом велика тераса. Канцеларије имају висину од 3,35 метара, док стан има 3,05 метара.

Трећа зграда (Ц) је означена са делом 237 и као и друга зграда има приступ са трговачког плаца означеног са под.9. Приземље је намењено за лабораторију, складиште, складиште и аутопрање. Постоји и канцеларија и кровна конструкција са висином од 4,10 метара.
Горњи спратови су подељени у 7 станова.
Опште стање одржавања зграда је добро.

Напомиње се да:
- Пумпна станица је предмет уговора о закупу са роком важења до 31.12.2025, након чега ће закупац извршити потребне радове на очишћењу и обнови локације.
- Неки станови су предмет уговора о закупу који истиче у јуну 2024. године

Недвижности су уписане у Катастар зграда општине Порто Сан Ђорџио на Листу 11:
Део 22 – Под. 9 – Заједничка некретнина која се не може уписати
Део 22 – Под. 10 – Категорија А/2 – Класа 2 – Садржај 6 соба – Покретна вредност € 325,37
Део 22 – Под. 11 – Категорија А/2 – Класа 4 – Садржај 6,5 соба – Покретна вредност € 503,55
Део 22 – Под. 12 – Категорија C/1 – Класа 9 – Садржај 153 м2 – Покретна вредност € 5.025,54
Део 22 – Под. 13 – Категорија C/1 – Класа 10 – Садржај 13 м2 – Покретна вредност € 496,83
Део 22 – Под. 14 – Категорија C/2 – Класа 3 – Садржај 120 м2 – Покретна вредност € 272,69
Део 22 – Под. 15 – Категорија C/6 – Класа 3 – Садржај 61 м2 – Покретна вредност € 138,62
Део 22 – Под. 16 – Категорија C/6 – Класа 3 – Садржај 99 м2 – Покретна вредност € 224,97
Део 22 – Под. 17 – Категорија C/6 – Класа 3 – Садржај 103 м2 – Покретна вредност € 234,06
Део 22 – Под. 18 – Категорија A/10 – Класа 1 – Садржај 3 собе – Покретна вредност € 774,69
Део 22 – Под. 19 – Категорија A/2 – Класа 5 – Садржај 4 собе – Покретна вредност € 371,85
Део 22 – Под. 20 – Кровна тераса
Део 237 – Под. 11 – Категорија C/1 – Класа 2 – Садржај 727 м2 – Покретна вредност € 2.966,17
Део 237 – Под. 13/14/15/16/17/18/19 – Категорија A/2 – Класа 2