Industrijska nekretnina u Ripatransoneu (AP) - LOT 1

Industrijska nekretnina u Ripatransoneu (AP), Lokacija San Rustico 35 - LOT 1

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu opštine Ripatransone na Listu 53:

Parcela 205 – Podparcel 18 – Kategorija D/7

Nekretnina se nalazi u urbanizovanoj zoni, u blizini drugih zanatskih i industrijskih aktivnosti koje daju ovom području referentnu tačku lokalnog tržišta, prostire se duž potpuno ravne doline koja se nalazi 8 kilometara od izlaza na autoput A14 u Grottammareu i 10 kilometara od državne ceste Adriatica, koja se može direktno dostići putem Pokrajinske ceste br. 92 u pravcu istoka.

Proizvodni pogon, sa potpuno ograđenim područjem, može se podeliti na dva dobro razdvojena dela, onaj prema putu koji se nalazi paralelno sa Pokrajinskom cestom br. 92 i hala koja je izgrađena u više faza i rezultat je proširenja.

Deo uz put je struktura od armiranog betona pravougaonog oblika, koja se prostire na tri sprata iznad zemlje, prizemlje je uglavnom namenjeno izložbi nameštaja i kancelarijama dizajnera, prvi sprat, sa spoljnim i unutrašnjim pristupom, namenjen je administrativnom sektoru i odgovarajuće podeljen sa opremljenim zidovima, drugi sprat sa promenljivom unutrašnjom visinom, namenjen je arhivi, probnoj sali i skladištima.

Prizemlje, površine oko 5.600 m² i odvojeni dodaci od oko 180 m², je podeljeno na: Ulaz 50 m², izložbeni prostori sa prodajnim kutijama, toaleti i svlačionice 1.140 m², skladište nameštaja/gotovih proizvoda 650 m², laboratorije/skladišta 3.020 m², utovar gotovih proizvoda 460 m², prostorije za farbanje 150 m², kabine cnel, centrale, prostorije kompresora 130 m², potpuno obojeno, sa aluminijumskim okvirima i staklima otpornih na razbijanje. Instalacije su prilagođene i revidirane kako bi se obezbedila potrebna svetlost u izložbenoj sali.

Prvi sprat od 412 m² je namenjen kancelarijama i podeljen je sa opremljenim zidovima od aluminijuma i stakla, sa podovima prekrivenim tepisima, zidovi su obojeni, prozori su od aluminijuma. Prvi sprat ima balkon sa železnom ogradom na južnoj i istočnoj strani.

Drugi sprat ima površinu od 415 m² i dostupan je unutrašnjim stepenicama koje povezuju sve spratove, namenjen je arhivima i probnim salama. Unutrašnje visine variraju od 1,95 m do 3,95 m, a deo sprata je podeljen sa opremljenim zidovima i dobro je osvetljen i provetren.

Sva tri sprata su takođe povezana liftom/teretnim liftom.

Krov je napravljen od azbest-cementnih ploča (eternit).

Molimo vas da obratite pažnju na prisustvo nepopravljivih nepravilnosti zbog kojih će biti potrebno obnoviti stanje prostora. Ostale nepravilnosti su sanabilne.

Trenutno je još uvek iznajmljena površina nekretnine od 727,00 m², sa redovnim ugovorom o zakupu datiranim 04/10/2014. Nakon preuzimanja stečajnog upravnika u ovaj ugovor o zakupu, njegov rok je zapravo produžen do 05/10/2026, ali je, putem dodatnog ugovora potpisanog od strane strana, uvedena klauzula o raskidu zakupa u trenutku dodele nekretnine.

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i prateću dokumentaciju.