Industrijska nekretnina sa seoskom kućom i poljoprivrednim zemljištem u Loretu (AN) - LOT 3

PRIKUPLJANJE PONUDA - Industrijska nekretnina sa seoskom kućom i poljoprivrednim zemljištem u Loretu (AN), Via Buffolareccia - LOT 3

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu opštine Loreto na Listu 7:
Parcela 400 – Sub. 22 – Kategorija D/7 – R.C. € 3.451,78
Parcela 400 – Sub. 23 – Kategorija D/7 – R.C. € 24.059,86
Parcela 400 – Sub. 24 – Kategorija D/7 – R.C. € 58.708,00
Parcela 71 – Sub. 1 – BCNC – Površina 1.570 m²
Parcela 71 – Sub. 2 – Kategorija A/4 – Klasa 3 – sastav 8 soba – R.C. € 276,82
Parcela 71 – Sub. 3 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Sastav 20 m² – R.C. € 35,12

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu opštine Loreto na Listu 7:
Parcela 70 – Njiva – Klasa 2 – Površina 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Parcela 294 – Neobrađeno zemljište – Površina 210 m²
Parcela 761 – njiva – Klasa 4 – Površina 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Parcela 758 – Voćnjak – Klasa 6 – Površina 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Industrijski pogon se nalazi u industrijsko-obrtnickoj zoni Brodolini koja obuhvata područja koja Generalni urbanistički plan reguliše kao zonu dopune (mešovite) DB3.
Pogon se sastoji od sledećih delova:
• bivši pogon Form se sastoji od kancelarijskog prostora na prvom spratu. Ostatak kompleksa je podeljen u različite odeljenja sa prisustvom prostora namenjenih livenju, skladištenju i presovanju;
• bivši pogon Lo.Met. se sastoji od kancelarijske zgrade koja se prostire na dva sprata i gleda na glavnu severnu fasadu; ostatak kompleksa je podeljen u različite odeljenja sa prisustvom prostora namenjenih presovanju, farbanju, pakovanju i skladištenju.

Podovi u pogonu su pretežno industrijski sa završnom obradom od kvarca; u kancelarijskim prostorima i uslužnim prostorima su od gres pločica.
Zgrada ima unutrašnje visine koje variraju u zavisnosti od namene, tako da je prosečna visina za kancelarijske prostore oko 3,00 metra, dok se za proizvodne prostore procenjuju visine od 6,00 do 9,00 metara.
Postoje krovovi od azbestnog betona sa površinom od oko 11.600 m².

U prodaji su takođe bivša seoska zgrada i zemljišta.
Bivša seoska kuća je glavni deo nekretnine, dok je sekundarni deo sastavljen od podrumskih prostorija, ostava i garaže.
Bivša seoska zgrada se prostire na dva nivoa, prizemlje je namenjeno pomoćnim prostorijama, dok je prvi sprat namenjen za stanovanje sa površinom od 140 m².

Generalni urbanistički plan opštine Loreto klasifikuje područje kao ruralnu zonu E, podzonu EA za očuvanje pejzaža i životne sredine i reguliše se članom 26. tehničkih normi za sprovođenje.

Postoje katastarske i urbanističke nepravilnosti.

Za dodatne informacije konsultujte procenu i prateću dokumentaciju.