Industrijska nekretnina u Latini - LOT 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Industrijska nekretnina u Latini, lokalitet Tor Tre Ponti, ulica Carrara 16 - LOT 1

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu opštine Latina na listu 92:
Parcela 583 - Podparcela 1 - Kategorija D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcela 583 - Podparcela 2 - Kategorija A/3 - Klasa 2 - Površina 6 soba - R.C. € 325,37
Parcela 583 - Podparcela 6 - Kategorija D/1 - R.C. € 520,00
Parcela 583 - Podparcela 7 - Kategorija D/1 - R.C. € 248,00

Zemljišta su evidentirana u Katastarskom uredu opštine Latina na listu 92:
Parcele 583 - 310

Nekretnina se nalazi u industrijskoj zoni "Latina skalo".
Kompleks se sastoji od glavne zgrade sa pokrivenom površinom od 5.211 m², i dve manje zgrade za električne kabine sa pokrivenom površinom od 48,08 m² i u parceli u isključitom vlasništvu od 22.341 m².
Imanje se sastoji od industrijske zgrade sa dva sprata iznad tla sa pratećim velikim dvorištem, portirnicom, dve električne kabine, dve zgrade za skladištenje odvojene i nezavisne od glavne zgrade i perimetralnim nadstrešnicama uz glavnu zgradu.
Fabrika je dostupna sa ulice Carrara kroz aveniju koja je registrovana na treće strane.
Glavna zgrada za industrijsku upotrebu, identifikovana u CF sa podparcelama 1 i 2, sastoji se od betonske prefabrikovane strukture pravougaonog oblika dužine 115,8 m i širine 45,0 m, i sastoji se uglavnom od proizvodnog odeljenja, kancelarija i skladišta, menze i svlačionica za radnike i stana vlasnika/čuvara:
1. Proizvodno odeljenje ima površinu od 4.442,16 m², proteže se dužinom od 99,5 m, ima visinu od 8,35 m i ima poprečne okvire sa dve rasponi od 22,0 m;
2. Kancelarije i skladišta imaju površinu od 835,82 m², protežu se dužinom od 16,3 m u kontinuitetu sa proizvodnim odeljenjem, imaju unutrašnju visinu od 3,0 m, razvijaju se na prizemlju i prvom spratu i odvojeni su stepenicama sa jednim krakom;
3. Svlačionice i menza imaju površinu od oko 71,0 m², unutrašnju visinu od 3,0 m i razvijaju se na prizemlju u blizini proizvodnog odeljenja;
4. Stan ima površinu od 117,37 m² i nalazi se na prvom spratu sa unutrašnjom visinom od 3,0 m. Sastoji se od ulaza, kuhinje, ostave, dve spavaće sobe i jednog kupatila. Stan se završava sa natkrivenom terasom od 41,25 m².

Postoji pravo prolaza na aveniji koja vodi do aktivnosti, iz javne ulice, jer je nekretnina na listu 92, parcela 305 registrovana na Industrijski konzorcij, zajedno sa parcelama 187, 303 i 304 koje čine parcelu koja pripada zgradi.

Postoje katastarske i urbanističke nepravilnosti.

Molimo vas da obratite pažnju na sledeće:

•  KONSIND Lazio, Industrijski aglomerat Latina Skalo sa protokolom Consind Lazio 2023 – 0011007 od 15/11/2023, obavestio je prema članu 7 L. 241/90, o pokretanju postupka rekonstrukcije lokacije prema članu 63 L. 448/1998 na osnovu odluke br. 265 od 7.11.2023 zapisnik br.12;
• da je Uprava stečaja podnela tužbu Administrativnom sudu za Lazio, odeljenje u Latini, koja je trenutno u toku sa br. 23/2024, za poništenje i/ili reformu sa izjavom o ništavosti/neefikasnosti;
• Da je nekretnina na listu 92 parcele 583 i 310 u katastarskom uredu opštine Latina, i u katastarskom uredu iste opštine lista 92 parcele 583, podparcele 1, 2, 6, 7 pored dve nekretnine b. c. n. c. od podparcela 3 i 5 dodeljena u privremeni zakup na dve godine počevši od 18/04/2024 do 17/04/2026, putem ugovora registrovanog 9/5/2024, u kojem se između ostalog, u članu 12, poziva i ponovo potpisuje od strane zakupca prema članu 1341 cc, navodi da uprava ima pravo na otkazivanje čak i u slučaju prodaje i/ili trećim licima, i da se zakupac obavezao da oslobodi nekretnine od ljudi i stvari, u roku od 90 dana od ostvarivanja prava od strane uprave, ili od prodaje, bez potrebe za slanjem opomene i bez mogućnosti da se postavi rezervacija i/ili pravo zadržavanja i/ili naknade.