Industrijske nekretnine na aukciji u Marcijanizu (CE) - Lot 4

Na aukciji industrijska nekretnina u Marcijanizu (CE), Državna cesta Sannitica 87 - Km 326 - LOT 4

Industrijska nekretnina na aukciji se nalazi u Industrijskoj zoni Marcijaniz Jug, samo 500 metara od izlaza na autoput Caserta Jug - Marcijaniz.
Ukupna površina iznosi 2.134,50 m², sa otvorenim dvorištem od 1810 m².
Lotto se sastoji od tri nekretnine.

NEKRETNINA A, ukupne površine 1.430 m², maksimalne visine 9 metara i sastoji se od:
-  prizemlja delimično korišćenog kao bar restoran i delimično sa dva terena za odbojku na pesku sa pratećim sadržajima, tehničkom prostorijom i autonomnim ulazom sa južne strane,
- poluetaže delimično korišćene kao sala sa stolovima za bar-restoran i delimično kao tehnička/prostorija za skladištenje sa autonomnim pristupom sa južne strane zgrade, kao i prostorom iznad usluga terena za odbojku na pesku za gledaoce (vidi. Prilog n.8 F.20b); navedeni prostor se nalazi iznad svlačionica terena za odbojku;
- prvog sprata koji je ranije korišćen kao estetski centar ili slično.

NEKRETNINA B, površine 703,80 m², sastoji se od radnog prostora, kancelarije od oko 42,70 m² i malog skladišta od oko 11,70 m².

NEKRETNINA C, elektroenergetska kabina koja služi nekretnini.

Na krovovima nekretnina A i B nalazi se fotonaponski sistem koji takođe opslužuje nekretninu u lotu 3.

Deo spoljnog prostora opterećen je pravom prolaza u korist parcele 5204.
Postoje građevinske i katastarske nepravilnosti.

Napominjemo da su nekretnine predmet ugovora o zakupu kako sledi:
- Nekretnina A, ugovor o zakupu na period od 6+6 godina sa istekom 04/02/2032, uz godišnju rentu od € 30.000,
- Nekretnina B, ugovor o zakupu na period od 6+6 godina sa istekom 31/12/2032, uz godišnju rentu od € 14.000.
U ugovoru postoji klauzula o odricanju od otkaza ugovora na isteku prvih 6 godina.

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu opštine Marcijaniz na Listu 22:
Parcela 5205 - Sub. 2 - Kategorija D/1 - R.C. € 108,00
Parcela 5205 - Sub. 5 - Kategorija D/7 - R.C. € 4.760,00
Parcela 5205 - Sub. 6 - Kategorija D/8 - R.C. € 10.100,00